Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
Hľadanie vysnívanej nehnuteľnosti pripomína niekedy hľadanie vzťahu s tou správnou osobou. Niekedy je to láska na prvý pohľad, inokedy zas trvá trochu dlhšie, kým nájdete to pravé, a to sa ešte netreba báť ísť šťastiu naproti. Niektoré nehnuteľnosti to ale majú poriadne ťažké a neraz zakotvia v ponukách inzertných portálov aj na niekoľko rokov. Toto sú typy nehnuteľností, ktorých predaj je poriadnym orieškom.
Nehnuteľnosti zaťažené vecným bremenom
Na prvý pohľad vyzerá všetko dokonale, až kým sa nepozriete do listu vlastníctva a zistíte, že nehnuteľnosť je zaťažená rôznymi ťarchami. Tie môžu potenciálnych kupujúcich veľmi rýchlo odradiť a buď sa predávajúci uspokojí s nižšou cenou, alebo uprednostní výkup nehnuteľností v podaní profesionálov, ktorí sa s prípadnými ťarchami budú schopní vysporiadať.
Atypické nehnuteľnosti
Každý, kto má rád originalitu určite uprednostní architektonický návrh na mieru. Netreba ale zabúdať, že atypické riešenia môžu byť zásadnou brzdou následného predaja. Extravagantne navrhnuté domy alebo napríklad jednoizbové byty s obrovskou rozlohou sú síce zaujímavé, avšak len máloktorý záujemca sa s nimi bude vedieť stotožniť. Atypické nehnuteľnosti preto realitky príliš nechcú ponúkať a neraz sa z nich stávajú evergreeny realitných portálov.
Nehnuteľnosti, v ktorých sa stal zločin
Z času na čas sa v ponuke stretnete s nehnuteľnosťami, ktoré sa dostala do hľadáčika vyšetrovateľov a vzbudili záujem médií. Nehnuteľnosti, v ktorých sa stala vražda, dochádzalo k týraniu či rôznym iným zločinom rozhodne na atraktivite nepridávajú a neraz sa stávajú doslova nepredajné. Prakticky nepredajné sú aj nehnuteľnosti, o ktoré prebieha dedičský spor napríklad z dôvodu, že chýba určenie otcovstva.
Foto: elements.envato.com
Nedokončené nehnuteľnosti
Nedokončená rekonštrukcia či zjavné chyby už vo fáze výstavby sú pre potenciálnych kupcov veľkým varovaním. Mnohí kupujúci chcú za svoje peniaze dostať nehnuteľnosť, ktorá aspoň určitý čas po kúpe nebude zdrojom problémov. No a keď sú problémy naplno viditeľné už pri samotnom predaji, tak takáto nehnuteľnosť lákavá určite nebude.
Keď skutočnosť predchádzajú rôzne povesti
Klebety sa šíria nielen o ľuďoch, ale aj o nehnuteľnostiach, najmä v prípade domov. Sprevádzajú ho škandalózne príbehy, sídlil v ňom nevestinec alebo v ňom nebodaj straší? S nehnuteľnosťami, na ktoré sa miestni pozerajú cez prsty to pri predaji môže byť celkom náročné.
