Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
Aj keď sa s predajom nehnuteľnosti väčšina ľudí stretne len párkrát za život, vždy ide o nezanedbateľné čiastky. Aké dane sa však vzťahujú na predaj nehnuteľnosti? V článku si priblížime predaj nehnuteľnosti z pohľadu dane z príjmu a DPH.
Je dobré poznať aj daňovú stránku predaja nehnuteľnosti – na čo nezabudnúť, na čo si dať pozor, ako dodržať všetky zákonom stanovené podmienky. Predaj nehnuteľnosti je vždy potrebné posudzovať z hľadiska viacerých druhov daní. Najdôležitejšie sú daň z príjmov a daň z pridanej hodnoty.
Oslobodenie od dane z príjmov
Pri predaji nehnuteľnosti každého najskôr zaujíma, či sa na jeho predaj vzťahujú ustanovenia o oslobodení dane z príjmov. Tie sa nachádzajú v § 9 zákona o dani z príjmov. Základným kritériom pre oslobodenie je 5-ročná doba odo dňa nadobudnutia nehnuteľnosti resp. od jej vyradenia z obchodného majetku.
Od dane je oslobodený príjem:
z predaja nehnuteľnosti (nezaradenej v obchodnom majetku), a to po uplynutí 5 rokov odo dňa jej nadobudnutia,
z predaja nehnuteľnosti (nezaradenej v obchodnom majetku) nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň 5 rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (alebo poručiteľov),
z predaja nehnuteľnosti zaradenej do obchodného majetku, a to po uplynutí 5 rokov od jej vyradenia z obchodného majetku.
V prémiovej časti obsahu:
Povinnosť podať daňové priznanie
Predaj nehnuteľnosti a DPH
Oslobodenie od DPH
Predaj nehnuteľnosti podnikateľom alebo právnickou osobou
Praktické príklady
Exkluzívny obsah pre členov klubu
Tu sa nachádza obsah prístupný iba členom Klubu Podnikam.sk. Ziskajte pristup k celému článku a všetky výhody členstva klubu.
FOAF.sk firmy - Hosp. výsledky, súvahy, výkazy, DLHY, vlastníci - Zistite TU
