Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
Ceny nehnuteľností na bývanie by sa mali skôr znižovať
Bratislavský Ruinov obnoví sídliskové parky na Rozmarínovej a Palkovièovej ulici. Do rekontrukcie parkov investujú 50-tisíc eur z mestského rozpoètu. Bratislava, 30. október 2012. Foto: SITA/MÈ Bratislava-RuinovIlustračné foto SITA
Na slovenskom trhu s bývaním možno očakávať v ďalšom období stagnáciu, ktorá bude s veľkou pravdepodobnosťou sprevádzaná skôr znižovaním priemerných cien nehnuteľností na bývanie.
Konštatuje to Mikuláš Cár z Národnej banky Slovenska (NBS), podľa ktorého aktuálna ekonomická situácia a od nej sa odvíjajúce očakávania obyvateľstva momentálne slovenskému trhu s bývaním veľmi neprajú a ani v ďalšom období nemožno očakávať zásadný zvrat.
Zvýšenie cien bolo len prechodné
(SITA) – Rôznorodý vývoj priemerných cien nehnuteľností na bývanie v posledných štvrťrokoch aj v ekonomicky výkonnejších slovenských regiónoch nedáva podľa NBS možnosť spoľahlivo odhadnúť trend trhu s bývaním a ďalšieho celkového vývoja priemerných cien domov a bytov v najbližšom období. „Po zohľadnení doterajších poznatkov o „silnejších“ tretích štvrťrokoch a „slabších“ štvrtých štvrťrokoch možno hodnotiť aktuálne zvýšenie priemerných cien domov a bytov skôr ako prechodné zlepšenie slovenského trhu s bývaním,“ uvádza Mikuláš Cár z NBS. Táto úvaha podľa jeho slov zohľadňuje aj vplyv vonkajšieho prostredia na sociálno-ekonomickú situáciu a na celkové očakávania a možné spotrebné správanie obyvateľov Slovenska v najbližšom období.
Ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku v treťom tohtoročnom štvrťroku v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom vzrástli o 1,06 % a priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie dosiahla 1 240 eur. V medziročnom porovnaní však ceny nehnuteľností poklesli o 0,6 %. „K zvýšeniu priemerných cien došlo v treťom štvrťroku 2012 prakticky pri všetkých typoch bytov, pričom výraznejšie sa zvýšili priemerné ceny priestrannejších bytov,“ informovala začiatkom mesiaca centrálna banka.
Relatívne pozitívny vývoj slovenskej ekonomiky v súčasných pomerne zložitých európskych pomeroch je podľa Mikuláša Cára výsledkom skôr exportných aktivít ako domáceho dopytu. „Stagnácia zamestnanosti a nízky rast nominálnych miezd negatívne pôsobia na spotrebu domácností a ak k tomu pripočítame pomalšiu spotrebu verejnej správy v dôsledku konsolidácie verejných financií, poznáme príčiny aktuálneho nepriaznivého vplyvu domáceho dopytu na výkonnosť slovenskej ekonomiky,“ uvádza Mikuláš Cár v aktuálnom vydaní odborného bankového časopisu Biatec. Aj vzhľadom na nepriaznivý vývoj indikátorov sentimentu sa v najbližšom období preto podľa jeho slov nedá očakávať zásadné zlepšenie ani na ponukovej strane v oblasti investičnej aktivity firiem.
