Buďte správne informovaný! Získajte prémiový účet TU
Prihlásenie
E-shop
Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.

Získať hypotéku v roku 2019 bude ťažšie

hypotéka
hypotéka Foto: Thinkstock
28. mája 2019 Zdroj Podnikam.sk Tlačiť

Aktuálny rok opäť priniesol o niečo prísnejšie pravidlá v poskytovaní hypoték. Národná banka Slovenska zaviedla do praxe nové opatrenia, ktorých hlavným cieľom je spomaliť tempo čerpania hypotekárnych úverov a rast cien na trhu nehnuteľností. Výsledkom novej legislatívy by tak mal byť menší počet ľudí, ktorí budú schopní získať hypotéku presahujúcu 80 % hodnoty založenej nehnuteľnosti a viac ľudí bude musieť spĺňať aj podmienku, kedy ich celková zadlženosť nepresiahne osemnásobok čistého príjmu.

Zmena v maximálnej výške hypotéky

Od 1. júla 2019 vstúpi do účinnosti plošný zákaz poskytovanie hypoték nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti zavedený Národnou bankou Slovenska. V praxi to znamená, že hypotéky nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti už nebude nemožné čerpať vôbec. Žiadna banka už tým zároveň nemôže poskytnúť svojim klientom hypotéku na financovanie 100 % nehnuteľnosti.

TIP:

Uvedené obmedzenie sa však týka len nových hypotekárnych úverov, pričom refinančných hypoték sa toto pravidlo netýka.

Hypotéky na financovanie 80 % – 90 % nehnuteľnosti (LTV – loan to value) môžu banky poskytovať nasledovným spôsobom:

  • od 1.7.2018 maximálne 35 % nových úverov,
  • od 1.10.2018 maximálne 30 % nových úverov.
  • od 1.1 2019 maximálne 25 % nových úverov
  • od 1.7.2019 maximálne 20 % nových úverov.

V praxi to znamená, že tieto hypotéky bude môcť získať len niektorí klienti a splnenie podmienok bude veľmi náročné.

V prémiovej časti obsahu nájdete:

  • Úverový strop
  • Hypotéky pre podnikateľov
  • Potvrdenia, ktoré bude podnikateľ potrebovať
  • Výška príjmu rozhoduje
  • Konatelia a majitelia s.r.o., živnostníci

Odporúčané ebooky

Odporúčané články

Témy

hypotékaPodnikám ako dôchodcaPodnikám ako remeselníkPodnikám ako študentPodnikám ako umelecPodnikám ako zdravotne postihnutýPodnikám popri prácipodnikaniePrémiový obsah

Najčítanejšie za 24 hodín

Z kategórie Ako začať podnikať

Poradca podnikateľa a živnostníka

Prémiový obsah pre členov klubu Podnikam.sk

Zobraziť ďalšie články

Seriály na Podnikam.sk

Školenia, semináre, kurzy

BOZP - Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci
BOZP vo výrobe
Cash flow
Clo
Clo a logistika
Controlling
Dane a účtovníctvo
Doprava
Dotácie
DPH - Daň z pridanej hodnoty
DzP - Dane z príjmu
Enviro
Environmentalistika
Finančné riadenie
IAS/IFRS
Legislatíva a zákony
Legislatíva, zákony
Logistika
Manažérske zručnosti
Manažment
Marketing
Marketing a predaj
Medzinárodné účtovné štandardy (IAS/IFRS, US GAAP)
Medzinárodné zdaňovanie
Mzdy a odvody
Nehnuteľnosti
Osobný rozvoj
Ostatné dane
Personalistika
Pohľadávky
Pracovné právo
Právo
Riadenie
Riadenie firmy
Riadenie ľudských zdrojov
Samospráva
Školstvo
Školy
Stavebníctvo
Účtovníctvo
Účtovníctvo a dane
Verejná správa
Verejné obstarávanie-obstarávateľ
Verejné obstarávanie-uchádzač
Výroba
žiadny
Živnosť

jún

02júl6:30Stavba - autorský, stavebný a technický dozor6:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Nehnuteľnosti,Stavebníctvo

08júl6:30Finančné riadenie firmy – 5-dňový modulový kurz ukončený testom a certifikátom6:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Finančné riadenie,Manažérske zručnosti,Manažment

10júl6:30Základné ekonomické minimum6:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Finančné riadenie,Manažérske zručnosti,Manažment

Zobraziť všetky školenia

Eshop Podnikam.sk

Prejsť do eshopu

Zoznam firiem B2B

Zobraziť všetky firmy
Copyright © iSicommerce s.r.o. Všetky práva vyhradené. Vyhradzujeme si právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos obsahu. Ochrana osobných údajov | Podmienky používania | Kontakt
OK

Web obsahuje cookies. Prevádzkovateľ webu nezbiera žiadne osobné údaje, ak nie ste registrovaný. Web obsahuje prvky tretích strán. Viac k: Ochrana osobných údajov a cookies

X