Buďte správne informovaný! Získajte prémiový účet TU
Prihlásenie
Zakúpiť členstvo
Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.

Získať hypotéku v roku 2019 bude ťažšie

hypotéka
hypotéka Foto: Thinkstock
28. mája 2019 Zdroj Podnikam.sk Tlačiť

Aktuálny rok opäť priniesol o niečo prísnejšie pravidlá v poskytovaní hypoték. Národná banka Slovenska zaviedla do praxe nové opatrenia, ktorých hlavným cieľom je spomaliť tempo čerpania hypotekárnych úverov a rast cien na trhu nehnuteľností. Výsledkom novej legislatívy by tak mal byť menší počet ľudí, ktorí budú schopní získať hypotéku presahujúcu 80 % hodnoty založenej nehnuteľnosti a viac ľudí bude musieť spĺňať aj podmienku, kedy ich celková zadlženosť nepresiahne osemnásobok čistého príjmu.

Zmena v maximálnej výške hypotéky

Od 1. júla 2019 vstúpi do účinnosti plošný zákaz poskytovanie hypoték nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti zavedený Národnou bankou Slovenska. V praxi to znamená, že hypotéky nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti už nebude nemožné čerpať vôbec. Žiadna banka už tým zároveň nemôže poskytnúť svojim klientom hypotéku na financovanie 100 % nehnuteľnosti.

TIP:

Uvedené obmedzenie sa však týka len nových hypotekárnych úverov, pričom refinančných hypoték sa toto pravidlo netýka.

Hypotéky na financovanie 80 % – 90 % nehnuteľnosti (LTV – loan to value) môžu banky poskytovať nasledovným spôsobom:

  • od 1.7.2018 maximálne 35 % nových úverov,
  • od 1.10.2018 maximálne 30 % nových úverov.
  • od 1.1 2019 maximálne 25 % nových úverov
  • od 1.7.2019 maximálne 20 % nových úverov.

V praxi to znamená, že tieto hypotéky bude môcť získať len niektorí klienti a splnenie podmienok bude veľmi náročné.

V prémiovej časti obsahu nájdete:

  • Úverový strop
  • Hypotéky pre podnikateľov
  • Potvrdenia, ktoré bude podnikateľ potrebovať
  • Výška príjmu rozhoduje
  • Konatelia a majitelia s.r.o., živnostníci

Exkluzívny obsah pre členov klubu

Tu sa nachádza obsah prístupný iba členom Klubu Podnikam.sk. Ziskajte pristup k celému článku a všetky výhody členstva klubu.

Odporúčané ebooky

K téme

Témy

hypotékaPodnikám ako dôchodcaPodnikám ako remeselníkPodnikám ako študentPodnikám ako umelecPodnikám ako zdravotne postihnutýPodnikám popri prácipodnikaniePrémiový obsah

Najčítanejšie za 24 hodín

Z kategórie Ako začať podnikať

Poradca podnikateľa a živnostníka

Prémiový obsah pre členov klubu Podnikam.sk

Zobraziť ďalšie články

Seriály na Podnikam.sk

Školenia, semináre, kurzy

BOZP - Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci
BOZP vo výrobe
Cash flow
Clo
Clo a logistika
Controlling
Dane a účtovníctvo
Doprava
Dotácie
DPH - Daň z pridanej hodnoty
DzP - Dane z príjmu
Enviro
Environmentalistika
Finančné riadenie
IAS/IFRS
Koronavírus
Legislatíva a zákony
Legislatíva, zákony
Logistika
Manažérske zručnosti
Manažment
Marketing
Marketing a predaj
Medzinárodné účtovné štandardy (IAS/IFRS, US GAAP)
Medzinárodné zdaňovanie
Mzdy a odvody
Nehnuteľnosti
Osobný rozvoj
Ostatné dane
Personalistika
Pohľadávky
Pracovné právo
Právo
Právo, Pracovné právo
Riadenie
Riadenie firmy
Riadenie ľudských zdrojov
Samospráva
Školstvo
Školy
Stavebníctvo
Účtovníctvo
Účtovníctvo a dane
Verejná správa
Verejné obstarávanie-obstarávateľ
Verejné obstarávanie-uchádzač
Výroba
žiadny
Živnosť

september

24sep6:30Ochrana súkromia v digitálnom svete6:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Právo

24sep8:30Certifikovaný kurz ENVIRO špecialista profi8:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Environmentalistika

24sep8:30Certifikovaný kurz ENVIRO špecialista profi8:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Environmentalistika

Zobraziť všetky školenia

Eshop Podnikam.sk

Prejsť do eshopu

Zoznam firiem B2B

Zobraziť všetky firmy
Copyright © iSicommerce s.r.o. Všetky práva vyhradené. Vyhradzujeme si právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos obsahu. Ochrana osobných údajov | Podmienky používania | Kontakt
X