Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
V praxi nie je ničím výnimočným, že podnikatelia si kupujú rôzne nehnuteľnosti pre osobné alebo firemné účely. Trh s nehnuteľnosťami sa neustále mení a vyvíja, faktom však ostáva, že ľudia vždy budú musieť niekde bývať, pracovať, alebo prevádzkovať svoju podnikateľskú činnosť. V aktuálnom článku preto prinášame podnikateľom krátky prehľad zmien v poplatkoch do katastra nehnuteľností. V minulom roku sa tieto sumy zmenili a väčšina z nich sa výrazným spôsobom pohla smerom nahor.
Čo je kataster nehnuteľností?
Kataster nehnuteľností Slovenskej republiky je štátny informačný systém, v ktorom sú zaznamenané všetky údaje o všetkých nehnuteľnostiach, ich bežných ako aj špecifických parametroch, histórii, vlastníkoch a ďalšie súvisiace údaje a informácie.
Zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych práv k nehnuteľnostiam (ďalej len ako „katastrálny zákon“), definuje kataster nehnuteľností ako geometrické určenie, súpis a popis nehnuteľností. Kataster tvoria katastrálne operáty usporiadané podľa katastrálnych území.
Súčasťou katastra sú údaje o právach k nehnuteľnostiam, a to najmä o nasledovných právach:
vlastníckom práve,
záložnom práve,
vecných bremenách,
predkupnom práve, ak má mať účinky vecného práva,
právach vyplývajúcich zo správy majetku štátu, zo správy majetku obcí, zo správy majetku vyšších územných celkov,
nájomných právach k pozemkom, ak nájomné práva trvajú alebo majú trvať najmenej päť rokov.
Vyššie uvedené informácie tak naznačujú, že kataster má praxi veľmi dôležitú úlohu, pretože slúži aj ako informačný systém na nasledovné účely:
na ochranu práv k nehnuteľnostiam,
na daňové účely a poplatkové účely,
na oceňovanie nehnuteľností, a to najmä pozemkov,
na ochranu poľnohospodárskeho pôdneho fondu a lesného pôdneho fondu,
na tvorbu a ochranu životného prostredia,
na ochranu nerastného bohatstva, na ochranu národných kultúrnych pamiatok a ostatných kultúrnych pamiatok, ako aj chránených území a prírodných výtvorov,
na budovanie ďalších informačných systémov o nehnuteľnostiach.
V prémiovej časti obsahu nájdete:
Poplatky do katastra nehnuteľností od 1.4.2024
Tip, ako ušetriť na poplatkoch do katastra
Zápis práv v nehnuteľnostiam
Práva k nehnuteľnostiam sa do katastra zapisujú nasledujúcimi spôsobmi:
Exkluzívny obsah pre členov klubu
Tu sa nachádza obsah prístupný iba členom Klubu Podnikam.sk. Ziskajte pristup k celému článku a všetky výhody členstva klubu.
FOAF.sk firmy - Hosp. výsledky, súvahy, výkazy, DLHY, vlastníci - Zistite TU
