Buďte správne informovaný! Získajte prémiový účet TU
Prihlásenie
Zakúpiť členstvo
Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
FOAF.sk - Aký má firma zisk? Kto ju vlastní? Kto má dlhy? Zistite TU

Celosvetový ekonomický pokles zasiahol aj najdrahšie nákupné ulice sveta

27. septembra 2009 Tlačiť
  • 5fth Avenue je najdrahšou nákupnou adresou na svete
  • Parížska Avenue des Champs-Elysées je nejdrahšia nákupná ulica v Európe
  • Causeway Bay v Hong Kongu vedie rebríček najdrahších ulíc v Ázii a Pacifiku
  • Pražské Příkopy si udržali pozíciu najdrahšej nákupnej ulice v strednej Európe

Viac než polovica prestížnych svetových nákupných tried bola ovplyvnená celosvetovým ekonomickým poklesom, keď 54% z 274 ulíc monitorovaných realitnou poradenskou spoločnosťou  Cushman & Wakefield, zaznamenala pokles nájmov.  Z dát zahrnutých v publikácii Najdrahšie nákupné ulice sveta  vyplýva, že v tomto roku poklesli nájmy na hlavných nákupných uliciach najviac za 24 rokov, odkedy je táto publikácia spracovávaná. Iba v 18 %  prípadov nájmy v tomto roku rástli.V strednej Európe si najlepšie viedla Praha, ktorá si ale oproti minulému roku pohoršila o dve pozície, keď sa umiestnila na dvadsiatom druhom mieste. V Prahe v uliciach Na Příkopě a na Václavskom námestí tak nájomníci musia zaplatiť 1.980 €/m˛/rok. O dve miesta nižšie sa ocitla aj Budapešť, ktorá obsadila s najdrahšou nákupnou ulicou Váci utca (1.200 €/m˛/rok) tridsiate štvrté miesto. Varšava sa s ulicou Nowy Swiat (1.008 €/m˛/rok) taktiež posunula v rebríčku nižšie a to na tridsiate ôsme miesto a pokles o tri miesta zaznamenalo aj centrum Bratislavy, ktoré sa umiestnilo na štyridsiatom druhom mieste (960 €/m˛/rok).To že sa Bratislavská pešia zóna mierne prepadla na svetovom rebríčku neznamená že sa maloobchod na Slovensku výrazne zhoršil v porovnaní s ostatnými štátmi, ale to že iné pešie zóny v zahraničí sa vyvíjali v rokoch 2008/9 rýchlejšie a tak predbehli Bratislavu. Pokles nájmu, ktorý bol zaznamenaný vo väčšine stredoeurópskych metropolí nieje percentuálne zase nijak významný, a neočakávame že by krátkodobé spomalenie trhu malo dlohodobo ovplyvniť záujem maloobchodníkov prichádzať a expandovať na Slovenskom trhu.“ uviedol Martin Žížala, vedúci retail oddelenia Cushman & Wakefield pre Slovensko a Českú republiku.Jan Kotrbáček, vedúci prenájmu jednotiek v centrách miest v spoločnosti Cushman & Wakefield Praha hovorí: “Cenová hladina nájmov na exponovaných miestach v centre Prahy odolává celosvetovému poklesu, ale je nutné podotknúť, že sa stále zmenšuje počet obchodných jednotiek, za ktoré sú nájomníci ochotní platiť nezmenené nájomné. Tým, ako sa znižuje počet obchodníkov, ktorí chcú expandovať, tak sa zvyšujú aj kritéria pre definíciu najlepších nákupných miest a tieto kritéria sú veľmi často upravované.“„Aj budovy na najlepších miestach sú v súčasnej dobe penalizované za skutočnosti, ktoré boli nájomníci ochotní v minulých rokoch prehliadať výmenou za umiestnenie na tzv. high street. Celkový pokles nájmov medzi rokmi 2008 a 2009  mimo tie naozaj najlepšie maloobchodné jednotky dosahuje úroveň 8 %, čo zapadá do celkového trendu v stredoeurópskom regióne,“ dodáva Jan Kotrbáček.Publikácia Najdrahšie nákupné ulice sveta poskytuje ucelený pohľad na silu maloobchodného sektoru a popularitu nákupných ulíc v 60 krajinách. Veľká väčšina najdrahších nákupných ulíc sveta zaznamenala pokles výšky nájmov alebo ich stagnáciu čo bolo spôsobené nízkou expanziou obchodníkov. 5th Avenue v New Yorku si udržala vedúcu pozíciu, nakoľko na tejto ulici musia obchodníci platiť až 13.027 €/m˛/rok. Newyorská 5th Avenue sa na  prvej pozícii drží už ôsmy rok. Causeway Bay v Hong Kongu a Avenue des Champs-Élysées v Paříži si držia druhú a tretiu priečku v rebríčku najdrahších nákupných ulíc sveta.Najväčší nárast hladiny nájmov medzi najlepšími desiatimi ulicami sveta zaznamenal Mníchov s Kaufingerstrasse, keď si so svojim 7,1 % nárastom polepšil z dvanástej na deviatu priečku. Naopak najväčší pokles medzi najlepšími desiatimi ulicami zaznamenala Grafton Street v Dubline, ktorá vďaka poklesu nájmu až o 22,5%  spadla na deviatu pozíciu v rebríčku.

Celosvetovo zaznamenalo najväčší nárast nájmov brazilské Sao Paulo, keď nájmy obchodov v Alameda Lorena a Iguatemi Shopping vzrástli o 111 % a 79,3 %. V Ázii si v tomto smeru najlepšie viedlo centrum Ho Či Minova mesta, kde nájmy na hlavných nákupných uliciach vzrástli o 50 %, keď v Európe bol najväčší nárast (17,6 %) zaznamenaný na ulici Rue St Catherine v Bordeaux vo Francúzsku.Najväčší pokles nájmov prebehol v Mumbai na ulici Colaba Causeway, kde výška nájmu poklesla o celých 63,5 %. V Amerike najviac poklesli nájmy v Sao Conrado Fashion Mall v Riu de Janeiru (53,4 %) a v Európe v Bukurešti na ulici Calea Victoriei (48,1 %).John Strachan, vedúci celosvetového oddelenia maloobchodu Cushman & Wakefield k tomu hovorí: „Posledných 12 mesiacov bolo jedným z najťahších období maloobchodného sektoru, kedy obchodníkom klesali tržby na mnohých trhoch. Akokoľvek je táto informácia znepokojujúca, tak dobrou správou ale je, že to najhoršie je pravdepodobne už za nami. Ekonomické oživenie na mnohých hlavných trhoch je viac než zretelné a napríklad Nemecko uvádza, že je už oficiálne vonku z recesie. Nepochybne tu ale budú stále trhy, ktoré budú v priebehu nasledujúceho roku krízou stále ovplyvňované, ale očakávame trvalé zlepšovanie tohoto stavu.“Kontakt pre bližšie informácie: Zuzana LekešováHR & Office Manager,Cushman & Wakefield Property Services Slovakia, s.r.o.Tel.: +421 59 209 311, +421 910 894 417

Odporúčané ebooky

K téme

FOAF.sk firmy - Hosp. výsledky, súvahy, výkazy, DLHY, vlastníci - Zistite TU

Najčítanejšie za 24 hodín

Z kategórie Ekonomika

Poradca podnikateľa a živnostníka

Prémiový obsah pre členov klubu Podnikam.sk

Zobraziť ďalšie články

Seriály na Podnikam.sk

Školenia, semináre, kurzy

BOZP - Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci
BOZP vo výrobe
Cash flow
Clo
Clo a logistika
Controlling
Dane a účtovníctvo
Doprava
Dotácie
DPH - Daň z pridanej hodnoty
DzP - Dane z príjmu
Enviro
Environmentalistika
Eurofondy
Finančné riadenie
IAS/IFRS
Koronavírus
Legislatíva a zákony
Legislatíva, zákony
Logistika
Manažérske zručnosti
Manažment
Marketing
Marketing a predaj
Medzinárodné účtovné štandardy - IAS/IFRS, US GAAP
Medzinárodné účtovné štandardy (IAS/IFRS, US GAAP)
Medzinárodné zdaňovanie
Mzdy a odvody
Nehnuteľnosti
Osobný rozvoj
Ostatné dane
Personalistika
Pohľadávky
Pracovné právo
Právo
Právo, Pracovné právo
Predaj
Riadenie
Riadenie firmy
Riadenie ľudských zdrojov
Samospráva
Školstvo
Školy
Smernice
Stavebníctvo
Účtovníctvo
Účtovníctvo a dane
Účtovníctvo verejnej správy
Verejná správa
Verejné obstarávanie-obstarávateľ
Verejné obstarávanie-uchádzač
Výroba
žiadny
Živnosť

február

20feb8:30Najčastejšie chyby vo verejných obstarávaniach – príklady z praxe a ako sa im vyhnúť8:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Právo

20feb8:30Najčastejšie chyby vo verejných obstarávaniach – príklady z praxe a ako sa im vyhnúť8:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Právo

20feb8:30Najčastejšie chyby vo verejných obstarávaniach – príklady z praxe a ako sa im vyhnúť8:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Právo

Zobraziť všetky školenia

Eshop Podnikam.sk

Prejsť do eshopu

Zoznam firiem B2B

Zobraziť všetky firmy
Copyright © iSicommerce s.r.o. Všetky práva vyhradené. Vyhradzujeme si právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos obsahu. Ochrana osobných údajov | Podmienky používania | Kontakt | GDPR - Nastavenie sukromia
X