Buďte správne informovaný! Získajte prémiový účet TU
Prihlásenie
E-shop
Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.

Nájom a podnájom nebytových priestorov – vzor zmluvy

Zmluva o nájme nebytových priestorov
zmluva o nájme nebytových priestorov
21. septembra 2018 Autor Silvia HanováZdroj podnikam.sk Tlačiť

Nebytové priestory majú špeciálne poslanie pri zabezpečovaní podnikateľskej činnosti. Z tohto dôvodu je nájom a podnájom nebytových priestorov a ich častí upravený v samostatnom právnom predpise, ktorým je zákon č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov.V článku si priblížime, ako má vyzerať zmluva o nájme nebytových priestorov a nájdete tu aj jej vzor.

Právna úprava nájmu a podnájmu nebytových priestorov bola v minulosti vyňatá z Občianskeho zákonníka. V § 720 Občianskeho zákonníka tak v súčasnosti nájdeme už len odkaz na vyššie uvedený osobitný predpis, ktorý ucelene upravuje túto problematiku.

Čo považujeme za nebytové priestory?

Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov ustanovuje, že nebytové priestory sú miestnosti alebo súbory miestností, ktoré sú podľa rozhodnutia stavebného úradu určené na iné účely ako na bývanie. Pozná však aj negatívne vymedzenie tohto pojmu, z ktorého vyplýva, že nebytovými priestormi nie sú príslušenstvo bytu ani spoločné priestory domu. Za nebytové priestory zároveň považujeme byty, pri ktorých bol udelený súhlas na ich užívanie na nebytové účely.

Charakteristika zmluvy o nájme nebytových priestorov

Nájom nebytových priestorov vzniká na základe zmluvy o nájme nebytových priestorov. S nebytovými priestormi môžu v zmysle zákona nakladať ich vlastníci alebo iné osoby vykonávajúce hospodárenie, ktoré označujeme v tomto zmluvnom vzťahu ako prenajímateľov. Zákon o nájme a podnájme nebytových priestoroch ustanovuje, že prenajímateľ môže prenechať nebytový priestor na užívanie inej osobe, ktorú v tomto zmluvnom vzťahu spravidla označujeme ako nájomcu. Prenajímateľ môže prenajať nebytové priestory nájomcovi na základe zmluvy o nájme, pre ktorú však vyžaduje písomnú formu. Ak by zmluva o nájme nebytových priestorov nebola uzatvorená písomne, nevstúpila by do platnosti a účinnosti. Táto skutočnosť by mala dopad na už realizované plnenia a povinnosti zmluvných strán.

V prémiovej časti obsahu nájdete:

  • Vzor zmluvy o nájme nebytových priestorov
  • Podstatné náležitosti zmluvy o nájme nebytových priestorov
  • Predmet nájmu
  • Účel nájmu
  • Výška nájmu
  • Splatnosť a spôsob platenia nájmu
  • Čas, na ktorý sa uzatvára zmluva a skončenie nájmu
  • Podnájom nebytových priestorov

Odporúčané články

Témy

Prémiový obsahPrenájom nehnuteľnosti

Najčítanejšie za 24 hodín

Z kategórie Zmluvy

Poradca podnikateľa a živnostníka

Prémiový obsah pre členov klubu Podnikam.sk

Zobraziť ďalšie články

Seriály na Podnikam.sk

Školenia, semináre, kurzy

BOZP - Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci
BOZP vo výrobe
Cash flow
Clo
Clo a logistika
Controlling
Dane a účtovníctvo
Doprava
Dotácie
DPH - Daň z pridanej hodnoty
DzP - Dane z príjmu
Enviro
Environmentalistika
Finančné riadenie
IAS/IFRS
Legislatíva a zákony
Legislatíva, zákony
Logistika
Manažérske zručnosti
Manažment
Marketing
Marketing a predaj
Medzinárodné účtovné štandardy (IAS/IFRS, US GAAP)
Medzinárodné zdaňovanie
Mzdy a odvody
Nehnuteľnosti
Osobný rozvoj
Ostatné dane
Personalistika
Pohľadávky
Pracovné právo
Právo
Riadenie
Riadenie firmy
Riadenie ľudských zdrojov
Samospráva
Školstvo
Školy
Stavebníctvo
Účtovníctvo
Účtovníctvo a dane
Verejná správa
Verejné obstarávanie-obstarávateľ
Verejné obstarávanie-uchádzač
Výroba
žiadny
Živnosť

október

24oct6:30Zodpovednosť za škodu pri výkone verejnej moci6:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Legislatíva a zákony

25oct6:30Ochrana osobných údajov pod palcom – 2 dňové školenie s workshopom6:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Legislatíva a zákony

25oct6:30Ochrana osobných údajov pod palcom – 2 dňové školenie s workshopom6:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Legislatíva a zákony

Zobraziť všetky školenia

Eshop Podnikam.sk

Prejsť do eshopu

Zoznam firiem B2B

Zobraziť všetky firmy
Copyright © iSITA s.r.o. Všetky práva vyhradené. iSITA si vyhradzuje právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos tohto článku, jeho častí a zverejnených fotografií. Ochrana osobných údajov | Podmienky používania | Kontakt
OK

Web obsahuje cookies. Prevádzkovateľ webu nezbiera žiadne osobné údaje, ak nie ste registrovaný. Web obsahuje prvky tretích strán. Viac k: Ochrana osobných údajov a cookies

X