Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
V oblasti kancelárskych priestorov CBRE očakáva v roku 2014 väčšiu aktivitu firiem na kancelárskom trhu, ktorú spôsobí oživenie ekonomického cyklu v celej Európe.
Nárast súvisí s rastom investičných aktivít v celej strednej Európe
Ročný obrat investícií na slovenskom realitnom trhu v roku 2013 vzrástol. Uviedol to na utorňajšej tlačovej besede výkonný riaditeľ poradenskej spoločnosti CBRE Slovensko Tomáš Hegedüš. Ako ďalej dodal, transakcie sa uskutočnili vo všetkých segmentoch, či už v oblasti logistiky, kancelárskych priestorov ale aj v obchodných priestoroch. „Skoro sme dosiahli rekordnú úroveň z roku 2011,“ konštatoval Hegedüš. Tento nárast súvisí podľa CBRE s rastom investičných aktivít v celej strednej Európe. „V roku 2013 sa 90 % transakcií udialo v Českej republike a Poľsku a len zvyšných desať percent sa bavíme napríklad o Maďarsku a Slovensku,“ vysvetlil Hegedüš pričom dodal, že väčšina investícií ide do Poľska.
Podľa CBRE sa v tomto roku očakáva rast hrubého domáceho produktu (HDP) vo všetkých krajinách strednej a východnej Európy. „Myslíme si, že na investičnú mapu regiónu východnej a strednej Európy sa dostanú aj noví investori, ktorí tu doteraz neboli aktívni,“ podotkol Hegedüš s tým, že investori najskôr mieria do Poľska, potom do Čiech a potom až na Slovensko.
V oblasti kancelárskych priestorov CBRE očakáva v roku 2014 väčšiu aktivitu firiem na kancelárskom trhu, ktorú spôsobí oživenie ekonomického cyklu v celej Európe. „Slovensko bude stále populárne pre centrá zdieľaných služieb, bude rásť outsourcing západných krajín a presun kancelárií na Slovensko,“ konštatoval vedúci oddelenia kancelárskych priestorov spoločnosti CBRE Oliver Galata.
Nájomné zmluvy na industriálne nehnuteľnosti majú byť kratšie
Podľa vedúceho oddelenia industriálnych nehnuteľností CBRE Tomáša Ostatníka sa trh na Slovensku bude musieť aj v tomto roku prispôsobovať globálnej ekonomickej situácii a konkurencii okolitých štátov. „Očakávame, že sa nájomcovia v roku 2014 na Slovensku miesto štandardných päťročných nájomných zmlúv začnú orientovať na tri plus dvojročné zmluvy,“ dodal.
V tomto roku sa v oblasti obchodných priestorov podľa CBRE presunú investorské aktivity aj do regiónov, keďže v súčasnosti sú pre nich zaujímavé už aj mestá do 20 tis. obyvateľov. „Potenciál je v mestách ako je Prešov, Poprad a Banská Bystrica, hoci tento priestor môže byť len zdanlivý, pretože v týchto mestách sú hlásené ďalšie projekty, ktoré by sa mali uskutočniť v roku 2014 až 2015,“ povedal letting manager spoločnosti CBRE Peter Pohanka.
Slovenská pobočka CBRE bola založená v roku 2005. V súčasnosti poskytuje bratislavská centrála služby v oblasti investičného poradenstva, prieskumu trhu, oceňovania nehnuteľností, poradenstva v oblasti priemyselných nehnuteľností, retailu ako aj kancelárskych priestorov.
