Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
Tempo rastu dokončených priemyslových plôch sa v treťom štvrťroku tohto roku oproti druhému štvrťroku v Českej republike rapídne spomalil. Potvrdzujú to dáta spracované spoločnosťou Cushman & Wakefield, z ktorých vyplýva, že sa celkovo od začiatku júla do konca septembra postavilo 13.816 m2 moderných priemyslových plôch k prenájmu, pričom v druhom štvrťroku tohto roku to bolo ešte 166.583 m˛. Nová výstavba sa tak za tretí štvrťrok tohto roku znížila o 85 percent oproti rovnakému obdobiu minulého roku, kedy dosahovala výšku 162.803 m˛. Veľký prepad výstavby je spôsobený predovšetkým snahou developerov dopronajať zostávajúce voľné priestory.„Výstavba priemyslových nehnuteľností v strednej Európe sa v druhej polovici minulého roku prepadne o cca 80 percent. A výstavba prvej polovice budúceho roku môže skončiť na nule alebo blízko nuly. V reálnych číslach se bavíme o takmer 30 miliardách korún, ktoré v ďalších 12 mesiacoch do stavebníctva stredoeurópskeho regiónu nepôjdu,“ hovorí Ferdinand Hlobil, vedúci stredoeurópskeho priemyslového tímu v Cushman & Wakefield.Veľký pokles zaznamenali i prenájmy, kde sa v ČR od júla do septembra 2009 prenajalo a bolo nájomníkom predaných o 40 percent priemyslových plôch menej (81.834 m˛), než v treťom štvrťroku minulého roku (135.898 m˛). Pri predikcii na štvrtý štvrťrok by mala celková výška prenájmov za rok 2009 dosiahnuť hranicu 500.000 m˛, čím sa dostaneme na relatívne vysoké čísla rovnajúce sa roku 2006.„Po takmer 9 mesiacoch tohto roku sú v štatistikách vidieť prvé dáta o jednoznačnom poklese v sektore priemyslových nehnuteľností. Obdobné prepady boli vidieť v Spojených štátoch či v Anglicku už před viac než 18, resp. 12 mesiacmi. Z toho je jasne viditeľný efekt domina a oneskorenie reálneho dopadu na ekonomiku a štatistiky,“ dodáva Ferdinand Hlobil.Oproti druhému štvrťroku tohto roku klesla v treťom štvrťroku miera neprenajatosti, keď sa ustálila na hranici 16,14 percent, čo je pokles o cca 4 percentá. Najviac volných plôch je v súčasnej dobe v Olomouckom a Plzeňskom kraji, kde sa miera neprenajatosti udržuje približne na 33, respektíve 26,4 percentách.Vývoj prenájmu a výstavby v ČR
Zdroj: Cushman & Wakefield, október 2009Zmeny zaznamenali oproti druhému štvrťroku tohto roku aj tržné podiely developerov, kde najväčší podiel nárastu mala spoločnosť ProLogis s tržným podielom 56 percent (oproti 4 percentám v druhom štvrťroku), na druhej pozícii je spoločnosť VGP s tržným podielom 26 percent (oproti 58 percentám v druhom štvrťroku), nasledovaná s 8 percentami spoločnosťou CTP (oproti 23 percentám v druhom štvrťroku).Kontakt pre bližšie informácie: Zuzana LekešováHR & Office Manager,Cushman & Wakefield Property Services Slovakia, s.r.o.Tel.: +421 59 209 311, +421 910 894 417
