Lucron: Až obyvatelia ukážu, či štvrť naozaj funguje

Lucron dnes rozvíja štyri mestské štvrte – Nesto, Vydricu, Rakytu a trnavskú Arboriu. Každá je iná a každá sa nachádza v inej fáze vývoja. So Slavomírom Habánikom, riaditeľom developmentu spočnosti Lucron sme sa rozprávali o tom, čo sa dá pri tvorbe štvrte naplánovať a čo developera naučí až samotný život v nej.

Dá sa naplánovať, ako bude štvrť fungovať o dvadsať rokov?

Musíme vedieť, čo z nej chceme vytvoriť a ako má fungovať ako celok. Ale spôsob, akým bývame, pracujeme aj pohybujeme sa po meste, sa dynamicky mení. Dobrý masterplan preto nie je ten, ktorý sa dvadsať rokov nezmení. Potrebuje jasnú víziu, ale aj priestor reagovať na nové potreby.

Máte konkrétny príklad?

Keď sme začínali plánovať Nesto v Petržalke, komerčné nájomné bývanie na Slovensku prakticky neexistovalo. Dnes sú ľudia mobilnejší a od bývania častejšie očakávajú flexibilitu, nájom je preto relevantnou voľbou aj pre tých, ktorí by si vlastné bývanie mohli dovoliť. Aj preto bude Nesto kombinovať vlastnícke a profesionálne nájomné bývanie. Nie je to zmena pôvodnej vízie, ale reakcia na to, ako sa menia potreby ľudí.

Čo sa dá naučiť z už fungujúcich štvrtí?

V Arborii po 15tich rokoch vidíme, ako spolu s obyvateľmi pribúdajú služby a ako ľudia používajú verejný priestor. Vydrica prináša inú skúsenosť. Vstúpila do už fungujúceho centra Bratislavy, jej retailové priestory sa rýchlo zaplnili a za krátky čas si ju našli aj ľudia, ktorí tam nebývajú.

Rakyta je zase na začiatku. Ešte len čaká na prvých obyvateľov, a práve tam môžeme skúsenosti z ostatných štvrtí využívať pri jej ďalšom rozvoji. Neprenášame totiž z jednej štvrte do druhej rovnaké riešenia. Prenášame poznanie. A práve túto možnosť učiť sa považujem za jednu z najväčších výhod Lucronu.

Lucron je nominovaný na ASB Developera roka 2026. Ak ho chcete podporiť, hlasovať môžete tu.

Informačný servis

K téme