Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
Aké sú odpisy pri prenajatom hmotnom majetku? Ako je potrebné k ním pristupovať? Tieto odpovede nájdete nižšie v článku.
Odpisy hmotného majetku, ktorý sa prenajíma
Odpisy hmotného majetku, ktorý sa prenajíma
Zákon o dani z príjmov č.595/2003 Z.z. (ďalej len „zákon o dani z príjmov“), hovorí o podmienkach, kedy je možné výdavky považovať za daňové náklady.
Hmotný majetok poskytnutý na prenájom sa podľa zákona o dani z príjmov zahŕňajú do daňových výdavkov odpisy najviac do výšky časovo rozlíšenej sumy príjmov (výnosov) z prenájmu tohto majetku, ktoré prislúchajú na príslušné zdaňovacie obdobie.
Ak by hmotný majetok bol poskytnutý na prenájom iba:
z časti, nie ako celok, alebo
na časť zdaňovacieho obdobia,
určia sa odpisy, ktoré sa zahrnú do základu dane, podľa rozsahu a doby prenájmu tohto majetku.
Ako sa tento odpis vypočíta? Podľa § 26 ods.1 je ročný odpis vypočítaný pomer vstupnej ceny a doby odpisovania určenej na príslušnú odpisovú skupinu. Takto vypočítaný odpis sa uplatní do daňových výdavkov do výšky príjmu z prenájmu.
Pri určení výšky príjmov (výnosov) z prenájmu je potrebné vychádzať z princípov účtovania, ktoré sú stanovené v sústave jednoduchého alebo podvojného účtovníctva.
U účtovnej jednotky, ktorá účtuje v sústave podvojného účtovníctva, sa za výnos z prenájmu, s ktorým sa porovnáva výška vypočítaného ročného odpisu, považuje časovo rozlíšený výnos prislúchajúci na príslušné zdaňovacie obdobie účtovaný na príslušných účtoch výnosov, bez ohľadu na úhradu tohto nájomného v tomto zdaňovacom období.
V sústave jednoduchého účtovníctva alebo ak podnikateľ vedie daňovú evidenciu, do daňových výdavkov sa zahrnie odpisy prenajatého majetku do výšky dosiahnutých príjmov z prenájmu, najviac však do výšky časovo rozlíšenej sumy príjmov z prenájmu tohto majetku, ktoré pripadá na dané zdaňovacie obdobie.
V prémiovej časti obsahu nájdete:
Príjmy z prenájmu hmotného majetku s pohľadom na odber energií a ostatných režijných nákladov hmotného hnuteľného, alebo nehnuteľného majetku
Odpis nehnuteľnosti, ak ide o prenájom len časti nehnuteľnosti
Praktické príklady
Príjmy z prenájmu hmotného majetku s pohľadom na odber energií a ostatných režijných nákladov hmotného hnuteľného, alebo nehnuteľného majetku
Výška príjmov (výnosov) sa určuje pre účely uplatnenia odpisov prenajatého majetku podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona o dani z príjmov jednak v závislosti od toho, akým spôsobom je v uzatvorenej nájomnej zmluve dohodnutý spôsob úhrady za spotrebu energií a za poskytovanie služieb súvisiacich s prenájmom nehnuteľnosti a jednak v závislosti od toho, kto má uzatvorený zmluvný vzťah s dodávateľom energií a služieb.
Exkluzívny obsah pre členov klubu
Tu sa nachádza obsah prístupný iba členom Klubu Podnikam.sk. Ziskajte pristup k celému článku a všetky výhody členstva klubu.
Na účtovníctvo som sa zameriavala už na strednej a vysokej škole. Počas odbornej praxe som pracovala pod vedením audítora, pôsobila som v účtovných firmách a neskôr ako hlavná účtovníčka pre medzinárodnú spoločnosť, a tiež ako metodička účtovného oddelenia. Aktuálne sa venujem súkromnej praxi, vedeniu účtovníctva a účtovnému poradenstvu v rámci môjho portálu www.uctovneporadenstvo.org. Taktiež mám osvedčenie v slovenskej certifikácii účtovníkov. Vo voľnom čase tvorím, venujem sa najmä maľovaniu - vydala som aj darčekovú knihu s maľbami a postrehmi o živote.
FOAF.sk firmy - Hosp. výsledky, súvahy, výkazy, DLHY, vlastníci - Zistite TU
