Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
Objem úverov na bývanie v tomto roku zatiaľ rástol, aj keď dynamika rastu sa v porovnaní s rokom 2011 mierne spomalila.
Ku koncu tretieho kvartálu bol objem úverov na bývanie podľa analytika ČSOB Mareka Gábriša medziročne vyšší o necelých 11 %, kým v roku 2011 sa tempo rastu blížilo k 14 %.
Sadzby klesali, dopyt po úveroch však tiež
Záujemcovia o kúpu sa mohli podľa analytika tešiť z poklesu priemerných sadzieb na hypotekárne úvery, ktoré na jeseň klesli v niektorých segmentoch na historické minimum, alebo sa k nemu blížili.
Ceny nehnuteľností skôr stagnovali. Priemerná cena za meter štvorcový sa v treťom štvrťroku pohybovala na úrovni 1 240 eur, kým na konci štvrtého kvartálu 2011 to bolo o štyri eurá nižšie, teda na úrovni 1 236 eur za meter. Prispel k tomu podľa Gábriša najmä medzikvartálny rast v treťom štvrťroku 2012. „O výraznejšej zmene trendu sa však zatiaľ hovoriť nedá a situáciu skôr hodnotíme ako stabilizáciu než návrat k rastu,“ skonštatoval Gábriš.
Situácia na trhu práce ako kľúčového faktora pre trh bývania bude podľa Gábriša aj naďalej komplikovaná. Trh sa koncentruje najmä na veľké mestá. A aj keď segment novostavieb mierne ožil, ťažko ho podľa ČSOB porovnávať s úrovňou z rastových rokov 2007 a 2008. Dostupnosť bývania sa mierne zlepšovala vďaka miernemu rastu nominálnych miezd a do tretieho štvrťroka 2012 aj vďaka poklesu priemerných cien.
