Buďte správne informovaný! Získajte prémiový účet TU
Prihlásenie
Zakúpiť členstvo
Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.

Môže si s.r.o. prenajať byt a uplatniť ho do daňových výdavkov?

26. augusta 2010 Tlačiť

V dnešnej dobe podporovanej krízou nie je migrácia pracovníkov a firiem kvôli zákazkám ničím výnimočným. V rámci šetrenia alebo efektívneho využívania finančných prostriedkov často firmy zvažujú možnosť ubytovať svojich pracovníkov pri výkone ich práce mimo bydliska a sídla firmy namiesto v ubytovniach alebo hoteloch v prenajatom firemnom byte. Pri zvažovaní možnosti kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť alebo bytový priestor je potrebné brať do úvahy nasledovné faktory.Rozoberieme možnosť bývania v prenajatom byte alebo rodinnom dome z pohľadu zamestnancov aj z pohľadu firmy.

Prenájom bytu alebo rodinného domuPokiaľ sa firma rozhodne zobrať do prenájmu rodinný dom alebo byt a poskytovať v ňom ubytovanie svojim pracovníkom na dlhšiu dobu alebo počas celého týždňa je potrebné si položiť otázku súvisiacu s uznaním nákladov nehnuteľnosti do daňových výdavkov firmy. Sú výdavky na nehnuteľnosť (nájom, energie ….) vynaložené na dosiahnutie a udržanie príjmov firmy?

Pokiaľ sú v byte ubytovaní pracovníci, ktorí sú potrební na dohliadanie priebehu realizácie zákazky alebo na jej samotný výkon, prípadne sa v byte ubytuje občas nejaký obchodný partner spoločnosti, môžeme povedať, že takto vynaložené náklady na nehnuteľnosť slúžia na dosiahnutie a udržanie príjmov, nakoľko bez operatívnej prítomnosti pracovníkov by firma zákazku nemohla realizovať, alebo nebola k dispozícii odberateľovi. Ten fakt je samozrejme dobré doložiť obchodnými zmluvami z ktorých vyplýva že v mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza alebo v jeho okolí sa zákazka realizuje, že väčšina obchodných partnerov je z tohto miesta a podobne.

Kúpa nehnuteľnostiFirma sa tiež môže rozhodnúť nejakú nehnuteľnosť mimo sídla firmy kúpiť. V praxi sa vyskytol prípad, kedy spoločnosť so sídlom v Banskej Bystrici získala dlhodobú zákazku v Bratislave a preto sa rozhodla v Bratislave zakúpiť nehnuteľnosť – jednoizbový byt. Byt bol k dispozícii pracovníkom počas ich pracovných ciest na miesto realizácie zákazky.

Všetky výdavky spojené s nehnuteľnosťou spoločnosť zahrnula do svojich daňových výdavkov a tiež uplatnila odpočet dane z pridanej hodnoty. Pri daňovej kontrole spoločnosť vystavila prehlásenie, že nehnuteľnosť sa ďalej nevyužíva na ďalšie podnikanie, teda prenájom a všetko bolo v poriadku.Samozrejme, v prípade kúpy nehnuteľnosti zaradenej do obchodného majetku spoločnosti je potrebné pamätať na oznamovaciu povinnosť voči miestnemu úradu a ohlásiť vznik povinnosti k dani z nehnuteľností a následne do 31.1. nasledujúceho roku podať daňové priznanie k nehnuteľnosti.Pokiaľ sa pozrieme na tento prípad zo strany zamestnanca môžu nastať dva prípady. Pokiaľ sa v byte ubytuje zamestnanec v rámci svojej pracovnej cesty ojedinele a krátko, jedná sa o poskytnutie ubytovania počas pracovnej cesty a zamestnanec má nárok na náhrady vyplývajúce z titulu pracovnej cesty, mimo nákladov na ubytovanie, ktoré mu bolo poskytnuté bezplatne. Pokiaľ by však zamestnanec v nehnuteľnosti býval pravidelne, počas doby realizácie zákazky, teda dlhšiu dobu a zamestnávateľ za neho platí náklady na toto ubytovanie, jedná sa o nepeňažné plnenie. To znamená, že úhrada nájmu zamestnávateľom za zamestnanca sa považuje u zamestnanca za poskytnutie nepeňažného príjmu a zamestnávateľ by mu takto poskytnuté nepeňažné plnenie mal v rámci mzdy zdaniť preddavkom na daň z príjmov.jl

Odporúčané ebooky

K téme

Najčítanejšie za 24 hodín

Z kategórie Účtovníctvo

Poradca podnikateľa a živnostníka

Prémiový obsah pre členov klubu Podnikam.sk

Zobraziť ďalšie články

Seriály na Podnikam.sk

Školenia, semináre, kurzy

BOZP - Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci
BOZP vo výrobe
Cash flow
Clo
Clo a logistika
Controlling
Dane a účtovníctvo
Doprava
Dotácie
DPH - Daň z pridanej hodnoty
DzP - Dane z príjmu
Enviro
Environmentalistika
Finančné riadenie
IAS/IFRS
Koronavírus
Legislatíva a zákony
Legislatíva, zákony
Logistika
Manažérske zručnosti
Manažment
Marketing
Marketing a predaj
Medzinárodné účtovné štandardy (IAS/IFRS, US GAAP)
Medzinárodné zdaňovanie
Mzdy a odvody
Nehnuteľnosti
Osobný rozvoj
Ostatné dane
Personalistika
Pohľadávky
Pracovné právo
Právo
Právo, Pracovné právo
Riadenie
Riadenie firmy
Riadenie ľudských zdrojov
Samospráva
Školstvo
Školy
Stavebníctvo
Účtovníctvo
Účtovníctvo a dane
Verejná správa
Verejné obstarávanie-obstarávateľ
Verejné obstarávanie-uchádzač
Výroba
žiadny
Živnosť

august

13aug9:00WEBINÁR: Povinnosti obcí v odpadovom hospodárstve9:00 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Dotácie

14aug9:00WEBINÁR: Incoterms® 2020 - pravidlá a ich správne uplatňovanie v praxi9:00 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Clo

14aug9:00WEBINÁR: Incoterms® 2020 - pravidlá a ich správne uplatňovanie v praxi9:00 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Clo

Zobraziť všetky školenia

Eshop Podnikam.sk

Prejsť do eshopu

Zoznam firiem B2B

Zobraziť všetky firmy
Copyright © iSicommerce s.r.o. Všetky práva vyhradené. Vyhradzujeme si právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos obsahu. Ochrana osobných údajov | Podmienky používania | Kontakt
OK

Web obsahuje cookies. Prevádzkovateľ webu nezbiera žiadne osobné údaje, ak nie ste registrovaný. Web obsahuje prvky tretích strán. Viac k: Ochrana osobných údajov a cookies

X