Buďte správne informovaný! Získajte prémiový účet TU
Prihlásenie
Zakúpiť členstvo
Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.

Podiel 100-percentných hypoték by sa mal postupne znižovať

Podiel 100-percentných hypoték by sa mal postupne znižovať
Ilustračné foto: FreeDigitalPhotos.net
8. októbra 2014 Zdroj SITA, Podnikam.SK Tlačiť

Predstavitelia Národnej banky Slovenska (NBS) na tlačovej konferencii upozornili na úvery, kde podiel objemu úveru k hodnote zabezpečenia nehnuteľnosti je vysoký.

Banky by mali mať aj interný limit na schopnosť klienta splácať úver

Kým krízový rok 2009 bol pri úverovaní prísny, v súčasnosti získať hypotéku v 100-percentnej výške nie je ničím výnimočným. Toto by sa však malo opäť zmeniť. Predstavitelia Národnej banky Slovenska (NBS) na tlačovej konferencii upozornili na úvery, kde podiel objemu úveru k hodnote zabezpečenia nehnuteľnosti je vysoký.

Slovenská centrálna banka preto vydala odporúčanie pre banky, aby hypotéky v intervale 90 až 100 % z hodnoty nehnuteľnosti tvorili najviac 25 % nových úverov na bývanie.

„Sektor sa viac menej na tejto úrovni pohybuje už v súčasnosti,“ povedal riaditeľ politiky obozretnosti na makroúrovni v NBS Marek Ličák. Čiže toto odporúčanie nebude podľa neho pre trh žiadnym šokom. Centrálna banka požaduje postupné znižovanie podielu 90 až 100-percentných hypoték. „Podiel by sa mal postupne znižovať tak, aby v roku 2017 tvorili tieto hypotéky menej ako 10 %,“ povedal výkonný riaditeľ útvaru dohľadu nad finančným trhom v Národnej banke Slovenska Vladimír Dvořáček. 

Banky by mali mať aj interný limit na schopnosť klienta splácať úver. Ten by mal zostať zachovaný aj pri predpoklade nárastu úrokových sadzieb o dva percentuálne body a pri predpoklade najdlhšej odporúčanej doby splatnosti. Banka by mala vykonávať aj stresové testovanie portfólia na nárast úrokových sadzieb a zvýšenie nezamestnanosti. 

Dvořáček zároveň upozornil aj na to, že istina na hypotékach sa spláca veľmi pomaly. Ide podľa neho o úvery, kde banky presúvajú splácanie úveru na neskoršie obdobie. Pre udržanie stability je preto podľa Dvořáčka dôležité, aby takéto úvery banky neposkytovali. Banky by nemali podľa neho poskytovať úvery, ktoré majú splatnosť viac ako 30 rokov, resp. aby tento podiel na nových obchodoch nebol viac ako 10 %. 

Odporúčania nadobúdajú účinnosť 1. novembra 2014 a časť ustanovení 1. marca 2015. Avšak ako doplnil Dvořáček, centrálna banka dlhodobo konštatuje, že bankový sektor je stabilný s vysokou mierou odolnosti voči externým šokom. V poslednom období retailové úvery výrazne rastú. To ale centrálna banka nevníma negatívne, pretože rast je podľa Dvořáčka spojený s vysokou mierou refinancovania. Podľa neho je dôležité, aby trendy boli založené na zdravom prístupe a nie len na tom, že sa tu zvýrazňuje konkurenčný boj, čo môže viesť ku kumulácii viacerých rizík.

K téme

Najčítanejšie za 24 hodín

Z kategórie Ako investovať

Poradca podnikateľa a živnostníka

Prémiový obsah pre členov klubu Podnikam.sk

Zobraziť ďalšie články

Seriály na Podnikam.sk

Školenia, semináre, kurzy

BOZP - Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci
BOZP vo výrobe
Cash flow
Clo
Clo a logistika
Controlling
Dane a účtovníctvo
Doprava
Dotácie
DPH - Daň z pridanej hodnoty
DzP - Dane z príjmu
Enviro
Environmentalistika
Finančné riadenie
IAS/IFRS
Koronavírus
Legislatíva a zákony
Legislatíva, zákony
Logistika
Manažérske zručnosti
Manažment
Marketing
Marketing a predaj
Medzinárodné účtovné štandardy (IAS/IFRS, US GAAP)
Medzinárodné zdaňovanie
Mzdy a odvody
Nehnuteľnosti
Osobný rozvoj
Ostatné dane
Personalistika
Pohľadávky
Pracovné právo
Právo
Právo, Pracovné právo
Riadenie
Riadenie firmy
Riadenie ľudských zdrojov
Samospráva
Školstvo
Školy
Stavebníctvo
Účtovníctvo
Účtovníctvo a dane
Verejná správa
Verejné obstarávanie-obstarávateľ
Verejné obstarávanie-uchádzač
Výroba
žiadny
Živnosť

október

27oct8:30Dovolenka, priemerný zárobok na pracovnoprávne účely a jeho použitie v mzdovom účtovníctve8:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Mzdy a odvody

27oct8:30Dovolenka, priemerný zárobok na pracovnoprávne účely a jeho použitie v mzdovom účtovníctve8:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Mzdy a odvody

27oct8:30Dovolenka, priemerný zárobok na pracovnoprávne účely a jeho použitie v mzdovom účtovníctve8:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Mzdy a odvody

Zobraziť všetky školenia

Eshop Podnikam.sk

Prejsť do eshopu

Zoznam firiem B2B

Zobraziť všetky firmy
Copyright © iSicommerce s.r.o. Všetky práva vyhradené. Vyhradzujeme si právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos obsahu. Ochrana osobných údajov | Podmienky používania | Kontakt
X