Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
Slovenský trh priemyselných nehnuteľností ešte nie je pripravený na špekulatívnu výstavbu. Na stredajšej konferencii Development & Investície 2013 pod záštitou Stavebného fóra to uviedol Peter Bečár zo spoločnosti Point Park Properties.
„Banky nepreferujú financovanie projektov, kde nevidia reálneho klienta,“ uviedol Bečár. Dodal však, že malý priestor na špekulatívnu výstavbu exituje vzhľadom na veľmi nízku neobsadenosť a pomerne stály dopyt investorov.
Trendom je presun výstavby do regiónov
Bečárovi dal za pravdu aj Peter Bahník z firmy Karimpol International. Zastáva názor, že špekulatívna výstavba je možná len za predpokladu, že banka developerovi dôveruje. Bez rizika však v súčasnosti nie je ani takzvaná výstavba na kľúč. Ako uviedol Peter Malík zo spoločnosti Erste Group Immorent Slovensko, developeri musia dávať pozor najmä na bonitu klienta a dĺžku kontraktu. Ako dôvod uviedol to, že priestory upravené podľa veľmi špecifických predstáv firiem, už nemusia po ich odchode vyhovovať požiadavkám potenciálnych nástupcov.
Významným trendom na trhu priemyselných nehnuteľností na Slovensku začína byť presun výstavby do regiónov mimo Bratislavy. Slovensko je podľa Bečárových slov krajinou s najmenej rozvinutými regiónmi v spomínanej oblasti spomedzi krajín strednej a východnej Európy. „Je len otázkou času, kedy do týchto oblastí príde development,“ dodal. Spoločnosti podľa neho budú v budúcnosti potrebovať nové priestory. Za jednu z toplokalít označil Žilinu, ktorá je dopravným uzlom.
