Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
Ceny nehnuteľností na Slovensku v prvom štvrťroku tohto roka po silnom dopyte vystrelili nahor, keď medziročne zdraželi o viac ako 11 percent. Kým v januári až marci vlaňajška stál podľa údajov Národnej banky Slovenska meter štvorcový v priemere 2 423 eur, v prvom kvartáli tohto roka to už bolo 2 700 eur.
Realitný trh sa v posledných mesiacoch rozhýbal aj vďaka postupne klesajúcim úrokom na hypotéky. Tie pri napríklad 5-ročnej fixácii v bankách podliezli štyri percentá.
S predajom nehnuteľnosti sú pritom v niektorých prípadoch spojené daňové a odvodové povinnosti. Kedy je predaj bytu či domu od platieb štátu oslobodený? Ako sa počíta výška dane a odvodov?
V prémiovej časti nájdete bližšie vysvetlené tieto témy:
kedy príjem z predaja nehnuteľnosti podlieha dani z príjmov,
podľa čoho sa posudzuje zdaňovacie obdobie, za ktoré takýto príjem vykážem v daňovom priznaní,
kedy je tento druh príjmu od dane oslobodený,
aká daňová sadzba sa v tomto prípade uplatňuje,
aké preukázateľne vynaložené výdavky si môžem uplatniť v daňovom priznaní,
z akej sumy sa počíta zdravotné poistenie,
riešené príklady.
Príjem z predaja nehnuteľnosti sa u nás v princípe zdaňuje. Môže ísť o predaj bytu, domu, chaty či pozemku, ku ktorým fyzická osoba prevádza vlastníctvo. Súčasne platí, že poistné na zdravotné poistenie sa uhrádza zo všetkých príjmov, ktoré sú predmetom dane, vrátane príjmu z predaja nehnuteľnosti.
Ak teda osoba platí daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti, bude musieť z tohto príjmu zaplatiť aj zdravotné odvody. Ak je od dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti osoba oslobodená, tak z tohto príjmu zdravotné poistenie neplatí.
Podanie daňového priznania
Ak ste v tomto roku predali alebo ešte len predáte nehnuteľnosť a do konca tohto roka obdržíte príjem z tejto transakcie, budete musieť do konca marca 2026 (pri odklade do konca júna 2026) tento príjem uviesť v daňovom priznaní. Pôjde o ostatný príjem a k tomu prislúchajúca výška výdavkov, ktoré uvediete v daňovom priznaní typu B.
Exkluzívny obsah pre členov klubu
Tu sa nachádza obsah prístupný iba členom Klubu Podnikam.sk. Ziskajte pristup k celému článku a všetky výhody členstva klubu.
