Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
FLEXI FLOOR – reprezentatívne možnosti prenájmu aj pre malých podnikateľovTrh administratívnych nehnuteľností na Slovensku a osobitne v Bratislave sa napriek pribúdaniu developerských nových ponúk výraznejšie neposunul. Najmä ponuka kvalitných priestorov pre menšie a začínajúce firmy je limitovaná a ani v tomto roku sa podľa poradenskej spoločnosti CBRE výraznejšie nezmení. Pritom práve dopyt tejto skupiny podnikateľov po kanceláriách so všetkými službami štandardnými pre biznis centrá sa za posledné roky zvyšuje.
„Nárast dopytu menších klientov po priestoroch v biznis centrách je zreteľný, no na trhu je ponuka takých priestorov ojedinelá.”, hovorí Oliver Galata z CBRE.“Okrem ponuky v starších budovách a luxusných kancelárií v historickom centre mesta, prišiel v minulom roku na trh s ponukou kancelárií pre tento segment klientov Westend Tower situovany na Patrónke v Bratislave IV. Ich projekt FlexiFloor pre malé, či začínajúce firmy a živnostníkov postupne zaznamenáva úspech a v priebehu menej ako roka sa na Flexi Floor podarilo prenajať viac ako 75% celkovej výmery.”, podčiarkuje Galata . Stúpajúci záujem v segmente malých kancelárskych priestorov (do 100 m2) viedol v tomto roku prenajímateľa k rozhodnutiu rozšíriť koncept FlexiFloor vo Westend Tower o ďalšie poschodie, kedže na ôsmom poschodí sú v súčasnosti voľné iba posledné tri kancelárie. Za prvý štvrťrok dosiahla prenajatosť úroveň 50% a ďalšie kancelárie sú rezervované. Úspešnosť podpísaných zmlúv v pomere k uskutočneným obhliadkam sa pohybuje na úrovni 33%.
“Dosiahnuté výsledky prenájmov sú výrazne nadpriemerné, aj v porovnaní s prenájmami veľkých plôch. Ide o prenájmy s najrôznejšími výmerami – od 18 do 220 m2. Nájomcami sú však nielen začínajúce firmy, ale aj stabilné firmy z iných miest Slovenska, ktoré rozširujú svoje pôsobenie v Bratislave.”, konštatuje O. Galata. Podľa analytika spočíva úspech konceptu v spojení služieb biznis centra s flexibilitou rastu, rozširovania priestoru, zmlúv, ktoré sa uzatvárajú na dobu neurčitú, i v možnostiach nájomných prázdnin v prípade dlhodobejších zmlúv. Nespornú výhodu vidí aj v okamžitej dostupnosti kancelárií.FlexiFloor – koncept flexibilných kancelárií pre menšie a začínajúce firmy v biznis centre Westend Tower na bratislavskej Patrónke. Pozostáva z kancelárií od 18m2 (pre 1-2 osoby) na ôsmom a najnovšie aj štvrtom podlaží, s minimálnou dobou nájmu tri mesiace. Kancelárie sú k dispozícii okamžite, v závislosti od požiadaviek klienta na úpravy.
