Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
Ak klienti chcú najvýhodnejšie podmienky financovania, mali by rátať s tým, že 20 až 30 percent z investície budú musieť zaplatiť z vlastných úspor.
Stále je reálne získať úver s úročením okolo dvoch percent ročne
Máj priniesol ďalšie rekordné minimum v cene pôžičiek na bývanie. Ako ďalej uviedla spoločnosť Fincentrum, priemerná sadzba pri nových úveroch na bývanie dosiahla 2,51 percenta. To je podľa vyjadrení spoločnosti o zhruba desatinu percentuálneho bodu menej ako v predchádzajúcom mesiaci. V máji dosiahol objem úverov na bývanie necelých 459 mil. eur pri medziročnom poklese o 9,5 %.
Ako pokračoval senior analytik spoločnosti Fincentrum Peter Világi, napriek rekordne nízkym úrokovým sadzbám dopyt najviac brzdia odporúčania Národnej banky Slovenska z októbra minulého roka. Povolený podiel nových úverov s financovaním nad 90 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti klesol od 1. júla z 25 na 20 percent.
“Banky sa na nový limit pripravili s predstihom a zmena je citeľná. Ak klienti chcú najvýhodnejšie podmienky financovania, mali by rátať s tým, že 20 až 30 percent z investície budú musieť zaplatiť z vlastných úspor. V prípade, že by im banka aj schválila 100-percentné financovanie, výsledná úroková sadzba môže byť až dvojnásobná,” upozorňuje Világi.
Vo všeobecnosti sa dá podľa neho očakávať, že úrokové sadzby už dosiahli svoje dno a v najbližších mesiacoch klesať nebudú. Stále je podľa Világiho reálne získať úver s úročením okolo dvoch percent ročne.
“Sadzby 1,54 percenta alebo 1,59 percenta sú tiež dosiahnuteľné, ale podmienené aj dojednaním poistenia schopnosti pôžičku splácať. Doteraz najnižšia úroková sadzba 1,49 percenta už od 1. júla nie je v ponuke. A nižšie sa už zrejme nedostaneme ani v druhom vrchole sezóny na konci roka,” predpokladá analytik.
Začiatkom júla nastal obrat
Úrokové sadzby sa začali v júli mierne zvyšovať. Podľa analytika portálu financnahitparada.sk Pavla Škriniara z pohľadu výšky zmien nejde o nič dramatické, no naznačuje to, že banky nemusia ísť so sadzbami iba jedným smerom.
Zmeny priemerných úrokových sadzieb
Klient s nízkou bonitou pri 3-ročnej fixácii
+ 0,07 % (americká hypotéka +0,06 %)
Klient s priemernou bonitou pri 3-ročnej fixácii
+ 0,02 % (americká hypotéka +0,01 %)
Klient s nadpriemernou bonitou pri 3-ročnej fixácii
