Buďte správne informovaný! Získajte prémiový účet TU
Prihlásenie
E-shop
Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.

Podnikateľ a daň z nehnuteľností

Money and house
12. januára 2010 Tlačiť

Daň z nehnuteľností je povinnosť daňovníkov, ktorá vyplýva z ustanovení zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady. Priznanie k dani z nehnuteľností sa podáva v roku 2010 do 1. februára 2010. Priznanie k dani z nehnuteľností v tomto roku podávajú len tie fyzické a právnické osoby, ktorým vznikla daňová povinnosť podľa stavu k 1. januáru 2010, alebo nastala zmena oproti predchádzajúcemu roku.Povinnosti platiteľa dane z nehnuteľností

  • daňová povinnosť vzniká 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dane, a zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti. Ak sa daňovník stane vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti 1. januára bežného zdaňovacieho obdobia, vzniká daňová povinnosť týmto dňom
  • v prípade nadobudnutia nehnuteľnosti vydražením v priebehu roka daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti alebo prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni schválenia príklepu súdom
  • nadobudnutie nehnuteľnosti je daňovník povinný oznámiť miestne príslušnému správcovi dane, t.j. obci, v katastri ktorej sa nehnuteľnosť nachádza a to na tlačive, ktoré do 30 dní odo dňa nasledujúceho po dni kedy tento vznik nastal.  Každý, kto tak neurobí, môže dostať pokutu (fyzická osoba najmenej 6,63 eur, právnická osoba najmenej 66,38 eur)

Priznanie k dani z nehnuteľností musí podať  každý vlastník, ktorý nadobudol v minulom roku nehnuteľnosť, prípadne, ktorému sa zmenili skutočností rozhodujúce na vyrubenie dane z nehnuteľnosti. Povinnosť podať daňové priznanie sa teda dotýka tých, ktorí kúpili, zdedili alebo iným spôsobom nadobudli pozemok, stavbu, byt alebo nebytový priestor do vlastníctva. Daňové priznanie k dani z nehnuteľností sú povinní podať aj tí daňovníci, ktorým nastali zmeny skutočností ovplyvňujúcich výšku vyrubenej dane, napríklad ak daňovníkovi bolo vydané  právoplatné stavebné povolenie (pozemok priznáva ako stavebný), právoplatné kolaudačné rozhodnutie  (priznáva stavbu). Takisto daňové priznanie je povinný podať ten, kto v minulom roku zdedil nehnuteľnosť, a to na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve, nakoľko už vydaním uvedeného rozhodnutia vzniká dedičovi povinnosť podať daňové priznanie.

Správca dane vyrubí daň z nehnuteľností na rok 2010 platobným výmeromAk ročná daň vyrubená fyzickej osobe nepresiahne 66 eur a právnickej osobe 666 eur, bude splatná naraz v termíne do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti platobného výmeru. Ak ročná daň vyrubená fyzickej osobe presiahne 66 eur a právnickej osobe 666 eur, bude splatná v štyroch splátkach. Prvá splátka je splatná v termíne do  15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti platobného výmeru a ďalšie splátky budú splatné v júli,  v septembri a novembri, daňovník môže daň zaplatiť aj naraz. Daňové priznanie je možné podať osobne, ako aj poštou, správca dane však odporúča priložiť vo fotokópii doklady preukazujúce správnosť podaného daňového priznania a výpočtu dane, najmä listom vlastníctva a zmluvou, ktorou bola nehnuteľnosť nadobudnutá.  Výkazy a hlásenia:

  • daňové priznanie je daňovník povinný podať príslušnému správcovi dane (t. j. obci) do 31. januára toho zdaňovacieho obdobia (prípadne najbližší pracovný deň ak 31.01. pripadne na víkend), v ktorom mu vznikla daňová povinnosť podľa stavu k 1. januáru zdaňovacieho obdobia. V ďalších zdaňovacích obdobiach do tohto termínu, len ak nastali zmeny skutočností rozhodujúcich na vyrubenie dane z nehnuteľností, to znamená že daňové priznanie nie je potrebné podávať každoročne, stačí jedenkrát, znovu je potrebné ho podať iba v prípade nejakých zmien
  • ak je pozemok, stavba, byt a nebytový priestor v bytovom dome v spoluvlastníctve viacerých osôb, priznanie podá každá fyzická alebo právnická osoba
  • ak sa spoluvlastníci dohodnú, priznanie podá zástupca, ktorého dohodou určili spoluvlastníci, pričom túto skutočnosť musia písomne oznámiť správcovi dane pred uplynutím lehoty na podanie daňového priznania, alebo priamo vyznačiť v daňovom priznaní
  • v daňovom priznaní si daňovník sám vypočíta daňovú povinnosť. Tá je však  splatná až na základe platobného výmeru, ktorý mu doručí správca dane

Formuláre k dani z nehnuteľností 2010 (za rok 2009)

Daňové priznanie k dani z nehnuteľností – FO Daňové priznanie k dani z nehnuteľností – PO III. Oddiel – Daň zo stavieb (stavba slúžiaca na viaceré účely) IV. Oddiel – Daň z bytov Oznámenie vznik / zánik daňovej povinnosti FO Oznámenie vznik / zánik daňovej povinnosti POjl

K téme

Najčítanejšie za 24 hodín

Z kategórie Daň z nehnuteľností

Poradca podnikateľa a živnostníka

Prémiový obsah pre členov klubu Podnikam.sk

Zobraziť ďalšie články

Seriály na Podnikam.sk

Školenia, semináre, kurzy

BOZP - Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci
BOZP vo výrobe
Cash flow
Clo
Clo a logistika
Controlling
Dane a účtovníctvo
Doprava
Dotácie
DPH - Daň z pridanej hodnoty
DzP - Dane z príjmu
Enviro
Environmentalistika
Finančné riadenie
IAS/IFRS
Legislatíva a zákony
Legislatíva, zákony
Logistika
Manažérske zručnosti
Manažment
Marketing
Marketing a predaj
Medzinárodné účtovné štandardy (IAS/IFRS, US GAAP)
Medzinárodné zdaňovanie
Mzdy a odvody
Nehnuteľnosti
Osobný rozvoj
Ostatné dane
Personalistika
Pohľadávky
Pracovné právo
Právo
Riadenie
Riadenie firmy
Riadenie ľudských zdrojov
Samospráva
Školstvo
Školy
Stavebníctvo
Účtovníctvo
Účtovníctvo a dane
Verejná správa
Verejné obstarávanie-obstarávateľ
Verejné obstarávanie-uchádzač
Výroba
žiadny
Živnosť

september

19sep6:30Chemická bezpečnosť - ochrana zdravia, životného prostredia, vzory dokumentácie a záznamov6:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Stavebníctvo

19sep6:30Chemická bezpečnosť - ochrana zdravia, životného prostredia, vzory dokumentácie a záznamov6:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Environmentalistika,Stavebníctvo

24sep6:30Ochrana súkromia v digitálnom svete6:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Právo

Zobraziť všetky školenia

Eshop Podnikam.sk

Prejsť do eshopu

Zoznam firiem B2B

Zobraziť všetky firmy
Copyright © iSicommerce s.r.o. Všetky práva vyhradené. Vyhradzujeme si právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos obsahu. Ochrana osobných údajov | Podmienky používania | Kontakt
OK

Web obsahuje cookies. Prevádzkovateľ webu nezbiera žiadne osobné údaje, ak nie ste registrovaný. Web obsahuje prvky tretích strán. Viac k: Ochrana osobných údajov a cookies

X