Buďte správne informovaný! Získajte prémiový účet TU
Prihlásenie
Zakúpiť členstvo
Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.

Energetický certifikát

Tomu, kto predáva alebo prenajíma svoju nehnuteľnosť a nemá k nej energetický certifikát, hrozí pokuta do výšky 2 tis. eur.
Energetický certifikát. Zdroj: FreeDigitalPhotos.net
7. februára 2020 Zdroj Podnikam.sk Tlačiť

Plánujete začať podnikať a hľadáte vhodné priestory na prenájom? Kupujete budovu pre podnikateľské účely? Pri riešení otázok, týkajúcich sa nehnuteľností, nezabudnite na energetický certifikát. Mnoho ľudí ho stále nepovažuje za potrebný, pritom dokáže ušetriť aj zvýšiť cenu nehnuteľnosti. V nasledujúcom článku vám prinesieme mnoho cenných informácií. 

Čo znamená pojem energetický certifikát?

Energetickým certifikátom zdokladujete energetickú náročnosť nejakého objektu, resp. spotrebu energie. V rodinných domoch a bytových jednotkách sa posudzujú dovedna štyri oblasti spotreby – kúrenie a príprava teplej vody, tepelná ochrana budovy, vetranie a klimatizácia a osvetlenie. Na základe zistených výsledkov priradí certifikát konkrétnej budove energetickú triedu v rozmedzí A – G.

Čo obsahuje energetický certifikát? Energetický certifikát obsahuje

  • označenie prevádzkovateľa živnosti podľa § 6 ods. 1 v rozsahu obchodné meno, sídlo alebo miesto podnikania, identifikačné číslo a označenie registra, v ktorom je zapísaný, a číslo zápisu v ňom, a ak ide o právnickú osobu, aj právnu formu,
  • opis budovy a jej adresu v rozsahu obec, súpisné číslo, ulica a orientačné číslo,
  • údaj o zaradení budovy do kategórie,
  • číselné ukazovatele vyjadrujúce minimálne požiadavky na energetickú hospodárnosť budov určené pre jednotlivé miesta a spôsoby spotreby energie v budove a na úroveň tvorby emisií oxidu uhličitého v budove podľa technických noriem,
  • výsledky výpočtu,
  • opis technických a energetických charakteristík budovy a technického systému budovy a jej zatriedenie do energetickej triedy vrátane grafického vyjadrenia,
  • údaj o platnosti energetického certifikátu,
  • označenie menom, priezviskom a titulom osoby, ktorá uskutočnila energetickú certifikáciu, a označenie menom, priezviskom, titulom a funkciou osoby, ktorá je štatutárnym orgánom oprávnenej osoby,
  • vlastnoručné podpisy a odtlačok pečiatky osôb uvedených v písmene
  • údaj o ročnej spotrebe energie alebo o priemernej spotrebe energie za tri predchádzajúce roky,
  • údaj o podiele energie z obnoviteľných zdrojov nachádzajúcich sa v budove alebo v jej blízkosti v percentách.
Prílohou energetického certifikátu je
  • opis nedostatkov v technických a energetických charakteristikách budovy, v technickom systéme budovy a v energetickom vybavení,
  • odporúčanie na nákladovo efektívne zlepšenie energetickej hospodárnosti budovy alebo jej samostatnej časti, ak je dôvod na také zlepšenie v porovnaní s platnými požiadavkami na energetickú hospodárnosť budovy,
  • správa obsahujúca vstupné údaje, údaje o vlastnostiach stavebných konštrukcií a technických systémov, čiastkové a konečné výsledky výpočtu a
  • energetický štítok.
Energetická certifikácia je povinná
a)pre budovy alebo samostatné časti, ktoré sa predávajú alebo prenajímajú novému nájomcovi,
b)pre budovy, v ktorých viac ako 250 m2 celkovej podlahovej plochy užíva orgán verejnej moci a verejnosť ich často navštevuje,
c)pri dokončení novej budovy alebo významnej obnovy existujúcej budovy.
Inak je dobrovoľná.

Vlastník existujúcej budovy je povinný podľa zákona 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov uchovávať energetický certifikát počas jeho platnosti a pri predaji budovy odovzdať platný energetický certifikát novému vlastníkovi, a pri prenájme budovy odovzdať kópiu energetického certifikátu nájomcovi.

Poplatky a dokumentácia

Ak chcete požiadať o vydanie energetického certifikátu pre rodinný alebo bytový dom, budete potrebovať projektovú dokumentáciu, doklady o technickom zariadení budovy (spôsob kúrenia a prípravy teplej vody). Pri iných typoch budov doklady o elektroinštalácii, v prípade umiestnenia klimatizácie aj doklady o spôsobe vetrania. Po predložení potrebných dokladov nasleduje obhliadka objektu vyslaným odborníkom. Energetický certifikát vám vydajú do 1 – 2 týždňov, cena sa pohybuje v rozmedzí 100 – 1000 eur, závisí od veľkosti posudzovanej budovy. Existujú budovy, pri ktorých sa vydanie energetického certifikátu nevyžaduje. Sú v tomto prípade výnimkou.

  • budovy s historickou alebo architektonickou hodnotou
  • kostoly a iné budovy používané ako miesta na bohoslužby alebo na náboženské podujatia
  • dočasné stavby, ktoré sa nebudú využívať viac ako dva roky
  • priemyselné stavby, dielne a poľnohospodárske stavby
  • samostatne stojace budovy s rozlohou menšou než 50 m2
  • bytové domy využívané menej ako 4 mesiace v roku

Platnosť certifikátu

Energetický certifikát je zo zákona platný na desať rokov. Ak vlastníte rodinný dom, nemusíte každých desať rokov žiadať o vydanie nového certifikátu. Aktuálny certifikát budete potrebovať len v prípade prenájmu alebo predaja nehnuteľnosti. Pri predaji a prenájme budovy ste povinní energetický certifikát predložiť. Túto povinnosť vám môže určiť aj zákon. Priestupku sa dopustíte, ak:

  • neobstaráte energetický certifikát, hoci ste povinný,
  • neuschováte energetický certifikát po celý čas jeho platnosti,
  • neodovzdáte platný energetický certifikát novému vlastníkovi pri predaji budovy,
  • neodovzdáte kópiu energetického certifikátu nájomcovi pri prenájme budovy,
  • neodovzdáte projektové energetické hodnotenie nadobúdateľovi budovy pri jej predaji pred začatím výstavby budovy alebo rozostavanej budovy,
  • neuvediete ako súčasť zverejnenej ponuky na predaj alebo prenájom budovy alebo jej samostatnej časti aj ukazovateľ jej integrovanej energetickej hospodárnosti z energetického certifikátu.
Za tieto priestupky môžete dostať pokutu do 2 000 eur.

K téme

Témy

dokumentáciaenergetický certifikátpredaj a prenájom budovyzaradenie budovy do energetickej triedy

Najčítanejšie za 24 hodín

Z kategórie Tlačivá a vzory

Poradca podnikateľa a živnostníka

Prémiový obsah pre členov klubu Podnikam.sk

Zobraziť ďalšie články

Seriály na Podnikam.sk

Školenia, semináre, kurzy

BOZP - Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci
BOZP vo výrobe
Cash flow
Clo
Clo a logistika
Controlling
Dane a účtovníctvo
Doprava
Dotácie
DPH - Daň z pridanej hodnoty
DzP - Dane z príjmu
Enviro
Environmentalistika
Finančné riadenie
IAS/IFRS
Koronavírus
Legislatíva a zákony
Legislatíva, zákony
Logistika
Manažérske zručnosti
Manažment
Marketing
Marketing a predaj
Medzinárodné účtovné štandardy (IAS/IFRS, US GAAP)
Medzinárodné zdaňovanie
Mzdy a odvody
Nehnuteľnosti
Osobný rozvoj
Ostatné dane
Personalistika
Pohľadávky
Pracovné právo
Právo
Právo, Pracovné právo
Riadenie
Riadenie firmy
Riadenie ľudských zdrojov
Samospráva
Školstvo
Školy
Stavebníctvo
Účtovníctvo
Účtovníctvo a dane
Verejná správa
Verejné obstarávanie-obstarávateľ
Verejné obstarávanie-uchádzač
Výroba
žiadny
Živnosť

máj

25máj9:00Online certifikované štúdium: ENVIRO špecialista9:00 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Environmentalistika

26máj6:30Kataster nehnuteľností a súdna prax6:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Legislatíva a zákony,Legislatíva, zákony

26máj8:30Umenie komunikácie8:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Manažérske zručnosti

Zobraziť všetky školenia

Eshop Podnikam.sk

Prejsť do eshopu

Zoznam firiem B2B

Zobraziť všetky firmy
Copyright © iSicommerce s.r.o. Všetky práva vyhradené. Vyhradzujeme si právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos obsahu. Ochrana osobných údajov | Podmienky používania | Kontakt
OK

Web obsahuje cookies. Prevádzkovateľ webu nezbiera žiadne osobné údaje, ak nie ste registrovaný. Web obsahuje prvky tretích strán. Viac k: Ochrana osobných údajov a cookies

X