Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
Plánujete začať podnikať a hľadáte vhodné priestory na prenájom? Kupujete budovu pre podnikateľské účely? Pri riešení otázok, týkajúcich sa nehnuteľností, nezabudnite na energetický certifikát. Mnoho ľudí ho stále nepovažuje za potrebný, pritom dokáže ušetriť aj zvýšiť cenu nehnuteľnosti. V nasledujúcom článku vám prinesieme mnoho cenných informácií.
Čo znamená pojem energetický certifikát?
Energetickým certifikátom zdokladujete energetickú náročnosť nejakého objektu, resp. spotrebu energie. V rodinných domoch a bytových jednotkách sa posudzujú dovedna štyri oblasti spotreby – kúrenie a príprava teplej vody, tepelná ochrana budovy, vetranie a klimatizácia a osvetlenie. Na základe zistených výsledkov priradí certifikát konkrétnej budove energetickú triedu v rozmedzí A – G.
Čo obsahuje energetický certifikát? Energetický certifikát obsahuje
označenie prevádzkovateľa živnosti v rozsahu obchodné meno, sídlo alebo miesto podnikania, identifikačné číslo a označenie registra, v ktorom je zapísaný, a číslo zápisu v ňom, a ak ide o právnickú osobu, aj právnu formu,
opis budovy a jej adresu v rozsahu obec, súpisné číslo, ulica a orientačné číslo,
údaj o zaradení budovy do kategórie,
číselné ukazovatele vyjadrujúce minimálne požiadavky na energetickú hospodárnosť budov určené pre jednotlivé miesta a spôsoby spotreby energie v budove a na úroveň tvorby emisií oxidu uhličitého v budove podľa technických noriem,
výsledky výpočtu,
opis technických a energetických charakteristík budovy a technického systému budovy a jej zatriedenie do energetickej triedy vrátane grafického vyjadrenia,
údaj o platnosti energetického certifikátu,
označenie menom, priezviskom a titulom osoby, ktorá uskutočnila energetickú certifikáciu, a označenie menom, priezviskom, titulom a funkciou osoby, ktorá je štatutárnym orgánom oprávnenej osoby,
vlastnoručné podpisy a odtlačok pečiatky osôb uvedených v písmene
údaj o ročnej spotrebe energie alebo o priemernej spotrebe energie za tri predchádzajúce roky,
údaj o podiele energie z obnoviteľných zdrojov nachádzajúcich sa v budove alebo v jej blízkosti v percentách.
Prílohou energetického certifikátu je
opis nedostatkov v technických a energetických charakteristikách budovy, v technickom systéme budovy a v energetickom vybavení,
odporúčanie na nákladovo efektívne zlepšenie energetickej hospodárnosti budovy alebo jej samostatnej časti, ak je dôvod na také zlepšenie v porovnaní s platnými požiadavkami na energetickú hospodárnosť budovy,
správa obsahujúca vstupné údaje, údaje o vlastnostiach stavebných konštrukcií a technických systémov, čiastkové a konečné výsledky výpočtu a
energetický štítok.
Energetická certifikácia je povinná
pre budovy alebo samostatné časti, ktoré sa predávajú alebo prenajímajú novému nájomcovi,
pre budovy, v ktorých viac ako 250 m2 celkovej podlahovej plochy užíva orgán verejnej moci a verejnosť ich často navštevuje,
pri dokončení novej budovy alebo významnej obnovy existujúcej budovy.
Inak je dobrovoľná.
Vlastník existujúcej budovy je povinný podľa zákona 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov uchovávať energetický certifikát počas jeho platnosti a pri predaji budovy odovzdať platný energetický certifikát novému vlastníkovi, a pri prenájme budovy odovzdať kópiu energetického certifikátu nájomcovi.
Poplatky a dokumentácia
Ak chcete požiadať o vydanie energetického certifikátu pre rodinný alebo bytový dom, budete potrebovať projektovú dokumentáciu, doklady o technickom zariadení budovy (spôsob kúrenia a prípravy teplej vody). Pri iných typoch budov doklady o elektroinštalácii, v prípade umiestnenia klimatizácie aj doklady o spôsobe vetrania. Po predložení potrebných dokladov nasleduje obhliadka objektu vyslaným odborníkom. Energetický certifikát vám vydajú do 1 – 2 týždňov, cena sa pohybuje v rozmedzí 100 – 1000 eur, závisí od veľkosti posudzovanej budovy. Existujú budovy, pri ktorých sa vydanie energetického certifikátu nevyžaduje. Sú v tomto prípade výnimkou.
budovy s historickou alebo architektonickou hodnotou
kostoly a iné budovy používané ako miesta na bohoslužby alebo na náboženské podujatia
dočasné stavby, ktoré sa nebudú využívať viac ako dva roky
priemyselné stavby, dielne a poľnohospodárske stavby
samostatne stojace budovy s rozlohou menšou než 50 m2
bytové domy využívané menej ako 4 mesiace v roku
Platnosť certifikátu
Energetický certifikát je zo zákona platný na desať rokov. Ak vlastníte rodinný dom, nemusíte každých desať rokov žiadať o vydanie nového certifikátu. Aktuálny certifikát budete potrebovať len v prípade prenájmu alebo predaja nehnuteľnosti. Pri predaji a prenájme budovy ste povinní energetický certifikát predložiť. Túto povinnosť vám môže určiť aj zákon. Priestupku sa dopustíte, ak:
neobstaráte energetický certifikát, hoci ste povinný,
neuschováte energetický certifikát po celý čas jeho platnosti,
neodovzdáte platný energetický certifikát novému vlastníkovi pri predaji budovy,
neodovzdáte kópiu energetického certifikátu nájomcovi pri prenájme budovy,
neodovzdáte projektové energetické hodnotenie nadobúdateľovi budovy pri jej predaji pred začatím výstavby budovy alebo rozostavanej budovy,
neuvediete ako súčasť zverejnenej ponuky na predaj alebo prenájom budovy alebo jej samostatnej časti aj ukazovateľ jej integrovanej energetickej hospodárnosti z energetického certifikátu.
Za tieto priestupky môžete dostať pokutu do 2 000 eur.
Ing. Lenka Falatová študovala manažment na ekonomickej univerzite. Následne pôsobila niekoľko rokov ako produktová manažérka vydavateľstva odbornej literatúry, kde sa venovala problematike živnostenského podnikania, daní, účtovníctva, ale aj školstva a odpadového hospodárstva. Následne pracovala na pozícii produktovej manažérky a projektovej manažérky. Venuje sa tiež problematike E-commerce, AI a automatizácii a procesnej analýze v podnikoch.
FOAF.sk firmy - Hosp. výsledky, súvahy, výkazy, DLHY, vlastníci - Zistite TU
