Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
5fth Avenue je najdrahšou nákupnou adresou na svete
Parížska Avenue des Champs-Elysées je nejdrahšia nákupná ulica v Európe
Causeway Bay v Hong Kongu vedie rebríček najdrahších ulíc v Ázii a Pacifiku
Pražské Příkopy si udržali pozíciu najdrahšej nákupnej ulice v strednej Európe
Viac než polovica prestížnych svetových nákupných tried bola ovplyvnená celosvetovým ekonomickým poklesom, keď 54% z 274 ulíc monitorovaných realitnou poradenskou spoločnosťou Cushman & Wakefield, zaznamenala pokles nájmov. Z dát zahrnutých v publikácii Najdrahšie nákupné ulice sveta vyplýva, že v tomto roku poklesli nájmy na hlavných nákupných uliciach najviac za 24 rokov, odkedy je táto publikácia spracovávaná. Iba v 18 % prípadov nájmy v tomto roku rástli.V strednej Európe si najlepšie viedla Praha, ktorá si ale oproti minulému roku pohoršila o dve pozície, keď sa umiestnila na dvadsiatom druhom mieste. V Prahe v uliciach Na Příkopě a na Václavskom námestí tak nájomníci musia zaplatiť 1.980 €/m˛/rok. O dve miesta nižšie sa ocitla aj Budapešť, ktorá obsadila s najdrahšou nákupnou ulicou Váci utca (1.200 €/m˛/rok) tridsiate štvrté miesto. Varšava sa s ulicou Nowy Swiat (1.008 €/m˛/rok) taktiež posunula v rebríčku nižšie a to na tridsiate ôsme miesto a pokles o tri miesta zaznamenalo aj centrum Bratislavy, ktoré sa umiestnilo na štyridsiatom druhom mieste (960 €/m˛/rok).„To že sa Bratislavská pešia zóna mierne prepadla na svetovom rebríčku neznamená že sa maloobchod na Slovensku výrazne zhoršil v porovnaní s ostatnými štátmi, ale to že iné pešie zóny v zahraničí sa vyvíjali v rokoch 2008/9 rýchlejšie a tak predbehli Bratislavu. Pokles nájmu, ktorý bol zaznamenaný vo väčšine stredoeurópskych metropolí nieje percentuálne zase nijak významný, a neočakávame že by krátkodobé spomalenie trhu malo dlohodobo ovplyvniť záujem maloobchodníkov prichádzať a expandovať na Slovenskom trhu.“ uviedol Martin Žížala, vedúci retail oddelenia Cushman & Wakefield pre Slovensko a Českú republiku.Jan Kotrbáček, vedúci prenájmu jednotiek v centrách miest v spoločnosti Cushman & Wakefield Praha hovorí: “Cenová hladina nájmov na exponovaných miestach v centre Prahy odolává celosvetovému poklesu, ale je nutné podotknúť, že sa stále zmenšuje počet obchodných jednotiek, za ktoré sú nájomníci ochotní platiť nezmenené nájomné. Tým, ako sa znižuje počet obchodníkov, ktorí chcú expandovať, tak sa zvyšujú aj kritéria pre definíciu najlepších nákupných miest a tieto kritéria sú veľmi často upravované.“„Aj budovy na najlepších miestach sú v súčasnej dobe penalizované za skutočnosti, ktoré boli nájomníci ochotní v minulých rokoch prehliadať výmenou za umiestnenie na tzv. high street. Celkový pokles nájmov medzi rokmi 2008 a 2009 mimo tie naozaj najlepšie maloobchodné jednotky dosahuje úroveň 8 %, čo zapadá do celkového trendu v stredoeurópskom regióne,“ dodáva Jan Kotrbáček.Publikácia Najdrahšie nákupné ulice sveta poskytuje ucelený pohľad na silu maloobchodného sektoru a popularitu nákupných ulíc v 60 krajinách. Veľká väčšina najdrahších nákupných ulíc sveta zaznamenala pokles výšky nájmov alebo ich stagnáciu čo bolo spôsobené nízkou expanziou obchodníkov. 5th Avenue v New Yorku si udržala vedúcu pozíciu, nakoľko na tejto ulici musia obchodníci platiť až 13.027 €/m˛/rok. Newyorská 5th Avenue sa na prvej pozícii drží už ôsmy rok. Causeway Bay v Hong Kongu a Avenue des Champs-Élysées v Paříži si držia druhú a tretiu priečku v rebríčku najdrahších nákupných ulíc sveta.Najväčší nárast hladiny nájmov medzi najlepšími desiatimi ulicami sveta zaznamenal Mníchov s Kaufingerstrasse, keď si so svojim 7,1 % nárastom polepšil z dvanástej na deviatu priečku. Naopak najväčší pokles medzi najlepšími desiatimi ulicami zaznamenala Grafton Street v Dubline, ktorá vďaka poklesu nájmu až o 22,5% spadla na deviatu pozíciu v rebríčku.
Celosvetovo zaznamenalo najväčší nárast nájmov brazilské Sao Paulo, keď nájmy obchodov v Alameda Lorena a Iguatemi Shopping vzrástli o 111 % a 79,3 %. V Ázii si v tomto smeru najlepšie viedlo centrum Ho Či Minova mesta, kde nájmy na hlavných nákupných uliciach vzrástli o 50 %, keď v Európe bol najväčší nárast (17,6 %) zaznamenaný na ulici Rue St Catherine v Bordeaux vo Francúzsku.Najväčší pokles nájmov prebehol v Mumbai na ulici Colaba Causeway, kde výška nájmu poklesla o celých 63,5 %. V Amerike najviac poklesli nájmy v Sao Conrado Fashion Mall v Riu de Janeiru (53,4 %) a v Európe v Bukurešti na ulici Calea Victoriei (48,1 %).John Strachan, vedúci celosvetového oddelenia maloobchodu Cushman & Wakefield k tomu hovorí: „Posledných 12 mesiacov bolo jedným z najťahších období maloobchodného sektoru, kedy obchodníkom klesali tržby na mnohých trhoch. Akokoľvek je táto informácia znepokojujúca, tak dobrou správou ale je, že to najhoršie je pravdepodobne už za nami. Ekonomické oživenie na mnohých hlavných trhoch je viac než zretelné a napríklad Nemecko uvádza, že je už oficiálne vonku z recesie. Nepochybne tu ale budú stále trhy, ktoré budú v priebehu nasledujúceho roku krízou stále ovplyvňované, ale očakávame trvalé zlepšovanie tohoto stavu.“Kontakt pre bližšie informácie: Zuzana LekešováHR & Office Manager,Cushman & Wakefield Property Services Slovakia, s.r.o.Tel.: +421 59 209 311, +421 910 894 417
