Buďte správne informovaný! Získajte prémiový účet TU
Prihlásenie
Zakúpiť členstvo
Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.

Ceny nehnuteľností budú zrejme v najbližšom období stagnovať

Ceny nehnuteľností budú zrejme v najbližšom období stagnovať
Výstavba piliera premostenia Váhu pri Vrútkach na rozostavanom úseku diaľnice D1 Dubná skala - Turany. Vrútky, 6. november 2012. Foto: SITA/Milo Fabian Ilustračné foto SITA
18. februára 2013 Zdroj SITA, Podnikam.SK Tlačiť
Napriek zlepšeniu dostupnosti bývania je výhľad podľa analytika ČSOB Mareka Gábriša komplikovaný pre neistotu z budúcnosti, nízku spotrebiteľskú dôveru a vysokú mieru nezamestnanosti.
 
Pri miere nezamestnanosti najvyššej za 8,5 roka je ťažké očakávať ďalší rast cien.
 

Dostupnosť bývania stláča aj úroky

Stagnáciu možno očakávať aj v prípade úrokových sadzieb. Dostupnosť bývania zlepšuje ich postupný pokles na nové minimá, ktoré sme zaznamenali ku koncu minulého roka. Či sa tento trend udrží, bude podľa analytika závisieť predovšetkým od celkovej ekonomickej situácie a vývoja nesplácaných úverov.
 
Ceny nehnuteľností na bývanie sa od roku 2002 do 2008 zvýšili o 155 %, s výnimkou roku 2005, kedy prišla krátko korekcia. Ako pokračoval analytik ČSOB Marek Gábriš, od polovice roku 2008 zaznamenávame postupný pokles cien, pričom najväčší prepad prišiel už v prvom krízovom roku 2009. V ďalších rokoch sa pokles spomalil, ale pokračoval podľa Gábriša prakticky až do roku 2012. V druhom polroku nastal mierny rast cien nehnuteľností a kumulatívny prepad od vrcholu zaznamenanom v druhom kvartáli 2008 sa zmiernil z mínus 21 % na mínus 19 %. 
 
 
 
V ďalších rokoch by na dopytovej strane mal podľa Gábriša pôsobiť faktor demografie, teda relatívne veľkého počtu mladých ľudí, ktorí zrejme skôr či neskôr budú riešiť svoju bytovú otázku. Na druhej strane počet rozostavaných bytov a zásoba bytov vygenerovaných v čase boomu ubúda z ponúk iba postupne, čo nedáva podľa analytika šancu na skorý návrat prudkých nárastov cien. Vďaka poklesu cien až do polovice roku 2012 a kontinuálnemu rastu nominálnych miezd sa postupne zvyšovala cenová dostupnosť bývania. Podľa odhadov ČSOB sa dostupnosť bývania mohla ku koncu roka 2012 zlepšiť na najvyššiu úroveň od konca roku 2005.
 

Odporúčané ebooky

K téme

Najčítanejšie za 24 hodín

Z kategórie Ekonomika

Poradca podnikateľa a živnostníka

Prémiový obsah pre členov klubu Podnikam.sk

Zobraziť ďalšie články

Seriály na Podnikam.sk

Školenia, semináre, kurzy

BOZP - Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci
BOZP vo výrobe
Cash flow
Clo
Clo a logistika
Controlling
Dane a účtovníctvo
Doprava
Dotácie
DPH - Daň z pridanej hodnoty
DzP - Dane z príjmu
Enviro
Environmentalistika
Finančné riadenie
IAS/IFRS
Koronavírus
Legislatíva a zákony
Legislatíva, zákony
Logistika
Manažérske zručnosti
Manažment
Marketing
Marketing a predaj
Medzinárodné účtovné štandardy (IAS/IFRS, US GAAP)
Medzinárodné zdaňovanie
Mzdy a odvody
Nehnuteľnosti
Osobný rozvoj
Ostatné dane
Personalistika
Pohľadávky
Pracovné právo
Právo
Právo, Pracovné právo
Predaj
Riadenie
Riadenie firmy
Riadenie ľudských zdrojov
Samospráva
Školstvo
Školy
Smernice
Stavebníctvo
Účtovníctvo
Účtovníctvo a dane
Verejná správa
Verejné obstarávanie-obstarávateľ
Verejné obstarávanie-uchádzač
Výroba
žiadny
Živnosť

január

20jan8:30Evidencia odpadov a podávanie ohlásení v odpadovom hospodárstve za rok 20208:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Environmentalistika

20jan8:30Zadávanie zákaziek na nadlimitnom elektronickom trhovisku (NET) - Workshop8:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Verejné obstarávanie-obstarávateľ

20jan8:30Evidencia odpadov a podávanie ohlásení v odpadovom hospodárstve za rok 20208:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Environmentalistika

Zobraziť všetky školenia

Eshop Podnikam.sk

Prejsť do eshopu

Zoznam firiem B2B

Zobraziť všetky firmy
Copyright © iSicommerce s.r.o. Všetky práva vyhradené. Vyhradzujeme si právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos obsahu. Ochrana osobných údajov | Podmienky používania | Kontakt | GDPR - Nastavenie sukromia
X