Buďte správne informovaný! Získajte prémiový účet TU
Prihlásenie
Zakúpiť členstvo
Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.

Priemerné ceny nehnuteľností v štvrtom kvartáli klesli

Priemerné ceny nehnuteľností v štvrtom kvartáli klesli
Ilustračné foto: FreeDigitalPhotos.net
5. februára 2014 Zdroj SITA, Podnikam.SK Tlačiť

Za štyri roky sa znížila priemerná cena bývania len o 82 eur za meter štvorcový.

Skorý nárast cien nehnuteľností sa podľa analytikov očakávať nedá

Priemerné ceny nehnuteľností na bývanie sa v štvrtom kvartáli 2013 znížili o 5 eur na hodnotu 1 215 eur za meter štvorcový. V medziročnom porovnaní to znamená pokles o 2,6 %. Vyplýva to z výpočtov Národnej banky Slovenska (NBS), ktorá vychádza z údajov Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS). „Za štyri roky sa znížila priemerná cena bývania len o 82 eur za meter štvorcový. Medzištvrťročné aj medziročné zmeny oscilovali okolo nulovej hodnoty, čo je znakom už dlhšej stagnácie slovenského trhu s bývaním,“ konštatovala národná banka v komentári. 
 

Najviac klesli päťizbové byty

K aktuálnemu miernemu medzikvartálnemu zníženiu priemerných cien bývania prispelo podľa NBS relatívne v rovnakej miere zníženie priemerných cien domov, ako aj zníženie priemerných cien bytov. V rámci bytov nastalo zníženie cien takmer všetkých typov bytov okrem štvorizbových. Najvýraznejšie sa znížili priemerné ceny päťizbových bytov, a to o 36 eur za meter štvorcový, a priemerné ceny jednoizbových bytov o 19 eur za meter štvorcový. 
 
V rámci rodinných domov sa znížili priemerné ceny rodinných domov o 5 eur za meter štvorcový. Na druhej strane priemerné ceny priestranných rodinných víl vzrástli o 11 eur za meter štvorcový. 
 

 
„Ceny jednoizbových bytov sú v porovnaní s ostatnými typmi bytov najvýraznejšie pod ich maximálnou úrovňou, ktorú dosiahli v čase realitného boomu,“ uviedla NBS. Priemerné ceny päťizbových bytov sú podľa nej aktuálne o 183 eur za meter štvorcový nižšie v porovnaní s ich najvyššou hodnotou v období realitného boomu. V rámci rodinných domov sa výraznejšie znížili priemerné ceny štandardných domov, kým aktuálne priemerné ceny priestrannejších víl sú vyššie ako v druhom štvrťroku 2008 o vyše 9 %. 
 

Najviac sa znížili priemerné ceny domov a bytov v Košickom kraji

Takmer vo všetkých slovenských krajoch nastalo v poslednom štvrťroku 2013 v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zníženie priemerných cien nehnuteľností na bývanie. Výnimkou sú len Žilinský kraj a Trenčiansky kraj, kde zostali priemerné ceny bývania nezmenené. Najviac sa znížili priemerné ceny domov a bytov už druhý štvrťrok po sebe v Košickom kraji, a to o 22 eur za meter štvorcový. Aktuálne priemerné ceny bývania v Bratislavskom kraji (1 648 eur za meter štvorcový), sú podľa NBS takmer trojnásobne vyššie ako v Nitrianskom kraji, v ktorom sú dlhodobo priemerné ceny bývania na Slovensku najnižšie, a to 578 eur za meter štvorcový. 
 

 
Pozitívne signály z globálnych trhov a mierne rastúci trend indikátora ekonomického sentimentu sú podľa národnej banky dôvodmi k opatrnému zlepšeniu vyhliadok makroekonomického vývoja v podmienkach Slovenska, od čoho možno odvinúť aj očakávania na realitnom trhu. „Mierne povzbudzujúco pôsobí relatívna stabilizácia na trhu práce s náznakmi mierneho oživenia tvorby pracovných miest na konci roku 2013,“ konštatovala NBS. Pokračovanie takého vývoja by mohlo podľa národnej banky v najbližších štvrťrokoch pozitívne ovplyvniť aj aktivity na trhu s bývaním. Priemerné ceny domov a bytov by sa však v najbližšom štvrťroku výraznejšie meniť nemali. 
 

Aj rok 2014 sa má niesť v duchu zlacňovania najmä prestrelených inzerátov

Podľa hlavného ekonóma ČSOB Mareka Gábriša zlepšovanie spotrebiteľskej dôvery a náznaky stabilizácie na trhu práce by mohli v roku 2014 prispieť aj k pokračujúcej konsolidácii trhu s bývaním. „Napriek tomu sa skorý návrat k rýchlejšiemu rastu cenoviek čakať nedá,“ konštatoval Gábriš. 
 
„V roku 2014 očakávame stále veľmi mierny pokles cien nehnuteľnosti, pričom však nečakám pokles o viac ako 4 %,“ uviedol investičný analytik Unicredit Bank Dávid Dereník. Podľa neho jedným z faktorov znižovania ponuky na predaj bude aj fakt, že prenájmom nehnuteľností môže majiteľ v porovnaní s aktuálne nízkymi bankovými sadzbami zarobiť viac. Predaj nehnuteľností, či pozemkov bude menej atraktívny. „Spolu so silnejúcim dopytom po nehnuteľnostiach aj vďaka nízkym úrokom na hypotékach očakávam, že aj rok 2014 sa bude niesť v duchu zlacňovania najmä prestrelených inzerátov,“ uviedol Dereník, pričom dodal, že dobré lokality si cenu určite udržia.
 

Odporúčané ebooky

K téme

Najčítanejšie za 24 hodín

Z kategórie Ekonomika

Poradca podnikateľa a živnostníka

Prémiový obsah pre členov klubu Podnikam.sk

Zobraziť ďalšie články

Seriály na Podnikam.sk

Školenia, semináre, kurzy

BOZP - Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci
BOZP vo výrobe
Cash flow
Clo
Clo a logistika
Controlling
Dane a účtovníctvo
Doprava
Dotácie
DPH - Daň z pridanej hodnoty
DzP - Dane z príjmu
Enviro
Environmentalistika
Finančné riadenie
IAS/IFRS
Koronavírus
Legislatíva a zákony
Legislatíva, zákony
Logistika
Manažérske zručnosti
Manažment
Marketing
Marketing a predaj
Medzinárodné účtovné štandardy - IAS/IFRS, US GAAP
Medzinárodné účtovné štandardy (IAS/IFRS, US GAAP)
Medzinárodné zdaňovanie
Mzdy a odvody
Nehnuteľnosti
Osobný rozvoj
Ostatné dane
Personalistika
Pohľadávky
Pracovné právo
Právo
Právo, Pracovné právo
Predaj
Riadenie
Riadenie firmy
Riadenie ľudských zdrojov
Samospráva
Školstvo
Školy
Smernice
Stavebníctvo
Účtovníctvo
Účtovníctvo a dane
Verejná správa
Verejné obstarávanie-obstarávateľ
Verejné obstarávanie-uchádzač
Výroba
žiadny
Živnosť

júl

30júl8:30Zadávanie zákaziek v oblasti stavebníctva8:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Stavebníctvo,žiadny

04aug8:30Zmluvy o zamedzení dvojitého zdanenia a transferové oceňovanie8:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Legislatíva a zákony

04aug8:30Zmluvy o zamedzení dvojitého zdanenia a transferové oceňovanie8:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Legislatíva a zákony,Legislatíva, zákony,Medzinárodné zdaňovanie

Zobraziť všetky školenia

Eshop Podnikam.sk

Prejsť do eshopu

Zoznam firiem B2B

Zobraziť všetky firmy
Copyright © iSicommerce s.r.o. Všetky práva vyhradené. Vyhradzujeme si právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos obsahu. Ochrana osobných údajov | Podmienky používania | Kontakt | GDPR - Nastavenie sukromia
X