Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
Ide o zatiaľ najväčší tohtoročný mesačný prírastok.
Podľa údajov Národnej banky Slovenska tak predstavoval ku koncu štvrtého mesiaca 13,66 mld. eur.
Najväčší podiel na stave úverov na bývanie mala SLSP
K tomuto rastu prispeli hlavne iné úvery na nehnuteľnosti, ktorých stav sa zvýšil o 96,74 mil. eur na 7,57 mld. eur. Stav úverov stavebného sporenia sa zvýšil o 11,76 mil. eur na 1,991 mld. eur a hypotekárne úvery vzrástli o 8,61 mil. eur na 4,1 mld. eur.
Najväčší podiel na stave úverov na bývanie spomedzi peňažných domov mala Slovenská sporiteľňa na úrovni 27,21 %. Nasledovala VÚB banka s podielom 20,70 % a Tatra banka s 13,77 %.
V hypoúveroch dominuje VÚB
Pri tradičných hypotekárnych úveroch stále dominuje VÚB banka s podielom 46,01 %, druhý najvyšší podiel evidovala Tatra banka na úrovni 18,09 % a nasledovala Slovenská sporiteľňa s podielom 15,49 %. Sporiteľňa však evidovala najvyšší, 40,72-percentný podiel pri iných úveroch na nehnuteľnosti. Nasledovala Tatra banka s 15,06 % a ČSOB s 14,22 %. Pri úveroch stavebného sporenia jednoznačne dominuje Prvá stavebná sporiteľňa s podielom 88,08 %.
Úvery na nehnuteľnosti poskytuje 18 bánk. Licenciu na poskytovanie hypotekárnych úverov má osem bánk. Hypotekárne banky v minulosti postupne rozširovali možnosti financovania bývania aj o spotrebné úvery zabezpečené nehnuteľnosťou a iné úvery na bývanie. Tieto úvery na bývanie v niektorých prípadoch nahrádzajú klasické hypotéky, pričom klasické hypotekárne úvery niektoré banky poskytujú už len minimálne. V rámci stavebného sporenia pôsobia na trhu tri stavebné sporiteľne.
Vo vlastnom bez úveru u nás býva vyše 80 % ľudí
V dome alebo byte zaťaženom úverom na bývanie žije len 8,2 % Slovákov. Slovensko má po Rumunsku a Litve tretí najvyšší podiel súkromného bývania (90,2 %) v rámci členských krajín EÚ. Ako ďalej informuje UniCredit Bank v analýze, vo vlastnom bez úveru u nás býva až 82 % obyvateľov, v dome alebo byte zaťaženom úverom na bývanie žije len 8,2 % Slovákov. Zvyšných 9,8 % obyvateľov žije v prenajímanom obydlí.
Trh s nájomným bývaním v súčasnosti na Slovensku takmer neexistuje
Ako ďalej informuje UniCredit Bank, táto situácia na Slovensku vznikla začiatkom 90. rokov po páde bývalého režimu, kedy sa začali hromadne odkupovať družstevné a nájomné byty za pomerne nízke ceny. Túto kúpu tak dokázali uskutočniť z vlastných zdrojov. Navyše trh s úvermi na bývanie v danom období na Slovensku nebol podľa UniCreditu ani rozvinutý. „Väčší rozmach trhu s úvermi na bývanie a nárast cien nehnuteľností sme mohli pozorovať až v tomto tisícročí. Trh s nájomným bývaním v súčasnosti na Slovensku takmer neexistuje,“ uvádza sa v analýze.
U obyvateľov východného bloku prevažuje súkromné vlastníctvo
Banka vychádzala z údajov Eurostatu, pričom v krajinách EÚ prevažuje trend bývať vo vlastnom obydlí. V roku 2011 žilo približne 70,7 % populácie EÚ v dome alebo byte obývanom jeho vlastníkom, z toho 43,1 % obyvateľov žilo v dome alebo byte obývanom vlastníkom, ktorý nebol zaťažený pôžičkou alebo hypotékou a 27,6 % v nehnuteľnosti s nesplatenou pôžičkou alebo hypotékou. Vysoký podiel nájomného bývania môžeme pozorovať prevažne v krajinách západnej Európy, u obyvateľov východného bloku, naopak, prevažuje súkromné vlastníctvo.
