Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
Ministerstvo financií plánuje zmenu zdanenia stavieb
daň zo staviebFoto: Getty Images
10. júla 2023 Autor Ing. Lenka FalatováZdroj Podnikam.sk Tlačiť
Ministerstvo financií SR pripravuje návrh na zvýšenie daní z nehnuteľností pri viacpodlažných stavbách. Návrhom novely zákona o miestnych daniach chce zvýšiť podiel majetkových daní na celkovom daňovom mixe na Slovensku. Samotný legislatívny návrh plánuje ministerstvo predstaviť v septembri alebo októbri tohto roka.
Pripravovaným návrhom novely zákona sa má upraviť základ dane zo stavieb a s tým súvisiaci výpočet dane zo stavieb na vhodnejšie technické jednotky. V súčasnosti sa základ dane zo stavieb určuje na základe zastavanej plochy na úrovni najrozsiahlejšieho nadzemného podlažia a daň za každé ďalšie podlažie sa určuje príplatkom za každé ďalšie nadzemné a podzemné podlažie.
Efektívnejším a spravodlivejším spôsobom zdanenia je zdanenie čistej podlahovej plochy celej stavby jednotnou sadzbou dane. Touto úpravou sa tiež zlepšia predpoklady zavedenia hodnotového zdaňovania nehnuteľností, pretože podlahová plocha stavby je jedným zo základných atribútov na určenie hodnoty stavby.
Zámerom pripravovaného zákona tiež je pri dani z pozemkov upraviť okruh daňovníkov dane z pozemkov. Úprava má významný vplyv na zníženie administratívnej záťaže.
Dnes sú viacpodlažné stavby zdanené neefektívne, nakoľko príplatok za podlažie môže mať maximálnu sadzbu dane 0,33 eura na štvorcový meter pôdorysu zastavanej plochy stavby. Zámer Ministerstva financií prejsť na zdanenie čistej podlahovej plochy celej stavby jednotnou sadzbou dane je tiež potrebným medzikrokom k prípadnému zavedeniu hodnotového zdaňovania nehnuteľností.
