Ako zdaniť stavebný pozemok?

Pri zdaňovaní pozemkov býva veľmi častým problémom správne zatriedenie pozemku do príslušnej kategórie. Z hľadiska zdanenia je veľký rozdiel medzi stavebným pozemkom a ostatnými druhmi pozemkov. Ako ďalej uvidíte, existuje viacero právnych predpisov, ktoré sa dotýkajú definície stavebného pozemku.

Čo je stavebným pozemkom

Predmet dane z pozemkov upravuje zákon č. 582/2004 Z. z. v § 6. Podľa ods. 1 tohto ustanovenia predmetom dane z pozemkov sú pozemky na území Slovenska v tomto členení:

1. orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, trvalé trávnaté porasty,
2. záhrady,
3. zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy,
4. lesné pozemky, na ktorých sú  hospodárske lesy, rybníky s chovom rýb  a  ostatné hospodársky využívané vodné   plochy,
5. stavebné pozemky.

V § 6 ods. 2 zákon č. 582/2004 Z. z. negatívne vymedzil predmet dane z pozemkov. Predmetom dane z pozemkov podľa uvedeného ustanovenia nie sú:

1. pozemky alebo ich časti, ktoré sú zastavané stavbami, ktoré sú  predmetom dane zo stavieb  alebo  dane z bytov,
2. pozemky alebo  ich  časti, na  ktorých  sú  postavené  pozemné komunikácie  s  výnimkou  verejných  účelových  komunikácií, a celoštátne železničné dráhy a regionálne železničné dráhy,
3. pozemky alebo ich časti zastavané stavbami, ktoré nie sú predmetom dane zo stavieb.

Na zaradenie pozemku do príslušnej skupiny podľa odseku 1 je podľa odseku 3 uvedeného ustanovenia určujúce zaradenie pozemku podľa katastra, ak v odseku 4 nie je ustanovené inak.

V prémiovej časti obsahu nájdete:

• Stavebný pozemok podľa stavebného zákona
• Stavebný pozemok podľa katastrálneho zákona
• Praktické príklady

Odporúčané ebooky

K téme