Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
Je vaše miesto podnikania uvedené v Živnostenskom registri zhodné s adresou vášho bytu? Má vaša spoločnosť v obchodnom registri zapísané ako sídlo adresu vášho bytu? Táto skutočnosť môže ovplyvniť cenu energií, za ktorú platíte. Ako? O tom už v nasledujúcom článku.
Drahšie spoločné priestory
Od prvého januára 2011 vstúpil do platnosti Výnos Úradu pre reguláciu sieťových odvetví č. 2/2010 v znení neskorších predpisov o cene elektrickej energie v spoločných priestoroch, v zmysle ktorého musia obyvatelia bytových domov elektrárňam preukazovať, že v ich dome nikto nepodniká. Inak nezískajú lacnejšiu elektrinu na schodiskách či na prevádzku výťahov. Výnos č. 2/2010 o cene elektrickej energie v spoločných priestoroch mení a dopĺňa Výnos č. 2/2008, ktorým sa ustanovuje regulácia cien v elektroenergetike.
Úrad pre reguláciu sieťových odvetví v roku 2010 prekvalifikoval spoločné priestory obytných domov na súčasť domácností, čím vlastníkom umožnil platiť za elektrinu v spoločných priestoroch v sadzbe pre domácnosti. V tom istom roku však úrad schválil aj Prevádzkový poriadok. Tento umožnil, aby elektrárne priznávali spoločným priestorom bytových domov sadzby domácností len podmienene, a to na základe predloženia množstva dokladov. Štandardne je bytový dom povinný platiť za elektrinu v spoločných priestoroch v sadzbe vyššej ako domácnosť.
V zmysle výnosu Úradu pre reguláciu sieťových odvetví spoločným častiam a spoločným zariadeniam bytového domu možno priznať tarifu uplatňovanú pre domácnosti len v prípade, že nebytové priestory, spoločné časti a spoločné zariadenia bytového domu nie sú prenechané na podnikateľské účely iným osobám, a to ani čiastočne. Nebytové priestory, spoločné časti a spoločné zariadenia bytového domu musia byť využívané výlučne domácnosťami.
Lacnejšia elektrina, bez firiem v dome
Ak správca bytového domu chce pre spoločné časti a spoločné zariadenia bytového domu uplatniť výhodnejšiu tarifu vzťahujúcu sa na domácnosti, musí písomne požiadať prevádzkovateľa distribučnej sústavy o zmenu za výhodnejšiu sadzbu.
K žiadosti je potrebné predložiť širší okruh dokladov, ako napríklad:
Čestné vyhlásenie správcu bytového domu o tom, že v nebytové priestory, spoločné časti a spoločné zariadenia bytového domu užívajú výlučne domácnosti a nie sú, prenechané na podnikateľské účely iným osobám, a to ani čiastočne.
Čestné vyhlásenie každého vlastníka bytu o tom, že byt slúži výlučne na bývanie a spotreba elektriny v tomto byte je výlučne pre vlastnú spotrebu jeho vlastníka.
Podrobný zoznam všetkých dokladov a ich náležitostí, ktoré musí správca bytového domu predložiť, je k dispozícii na internetových stránkach prevádzkovateľov distribučných sústav.
Až potom, čo správca bytového domu predloží správne a úplne vyplnenú žiadosť a všetky doklady v zmysle podmienok stanovených na internetových stránkach prevádzkovateľov distribučných sústav, prevádzkovateľ distribučnej sústavy priradí odberným miestam spoločných častí bytového domu sadzby elektriny ako pre domácnosti.
Čo z toho pre vás vyplýva?
Ak máte ako miesto podnikania, resp. adresu prevádzkarne podľa údajov v Živnostenskom registri uvedenú adresu svojho bytu, alebo ak je adresa vášho bytu uvedená v obchodnom registri ako sídlo obchodnej spoločnosti, prevádzkovateľ distribučnej sústavy vám bude fakturovať spotrebu elektriny za spoločné časti bytového domu so zvýšenou tarifou.
Zvýšená sadzba na elektrinu za spoločné časti a spoločné zariadenia bytového domu sa uplatní aj v prípade, že bytový dom pozostáva z viacerých vchodov a priestor prenajímajú firme iba v jednom z nich. Všetky vchody platia elektrinu v spoločných priestoroch ako podnikatelia.
Ostražitý treba byť stále
Avšak aj po tom, čo prevádzkovateľ distribučnej sústavy priradí bytovému domu zvýhodnenú sadzbu, vyhradzuje si právo vykonať kontrolu spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu za účelom preverenia, či skutočne nie sú spoločné časti bytového domu využívané zároveň aj na podnikanie.
Ak prevádzkovateľ distribučnej sústavy pri kontrole zistí, že spoločné častí bytového domu sú aspoň z časti využívané podnikateľmi, nariadi správcovi bytového domu pôvodnú vyššiu sadzbu.
