Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
Nová správa European Shopping Centre Development, vypracovaná medzinárodnou realitnou spoločnosťou Cushman & Wakefield, predpovedá, že v roku 2010 bude výstavba nákupných centier v Európe vykazovať najnižšie hodnoty za posledných 5 rokov. Predpokladá sa, že v roku 2010 bude dokončených iba 7 miliónov štvorcových metrov nových plôch. Celosvetová kríza sa následne úplne prejaví v roku 2011, kedy sa v celej Európe predpovedá otvorenie iba 5 miliónov štvorcových metrov nových plôch, čo bude najnižšia hodnota od roku 2003.Podľa spoločnosti Cushman & Wakefield bude v tomto roku v nákupných centrách v celej Európe otvorených približne 8.7 miliónov metrov štvorcových nových plôch, čo je 5 % pokles oproti roku 2008. V prvých šiestich mesiacoch tohto roku bolo v 115 nových európskych nákupných centrách otvorených 3.1 miliónov metrov štvorcových plôch, čo je 18 % pokles oproti tomu istému obdobiu minulému roku.Najväčšiu plochu novo otvorených nákupných centier zaznamenalo Rusko, kde za prvých šesť mesiacov tohto roku pribudlo 580.000 m˛. V západnej Európe najvyššie čísla zaznamenali v Taliansku, kde pribudlo v 18 nových nákupných centrách celkom 370.000 m˛ nákupných plôch. Na Slovensku sa v prvej polovici tohto roku otvorilo celkom 33.000 m˛ nových nákupných plôch a v susednej Českej republike 46.500 m˛.Alexander Rafajlovič, vedúci oddelenia výskumu z pražskej pobočky Cushman & Wakefield k tomu hovorí: „Výstavba nových nákupných centier na Slovensku za rok 2009 a 2010 je odrazom minulého optimizmu developerov, ktorí našu krajinu objavili neskôr ako iné a zamerali sa hlavne na Bratislavu, Nitru a Žilinu. Na rozdiel od Českej republiky sa developerské aktivity nových nákupných centier zaoberajú skôr výstavbou nákupných centier ako nákupných parkov. Projekty, ktorých výstavba nebola do tejto chvíle zahájená, budú len ťažko schopné otvorenia v roku 2010 a developeri, ktorí svoje projekty už niekoľkokrát odložili a eště nezačali s prípravou projektu, budú mať v budúcnosti ťažšiu vyjednávaciu pozíciu s budúcimi nájomcami..““Na trhu ešte stále existuje miesto pre nové projekty vo frekventovaných lokalitách, hlavne v niektorých regionálnych mestách. V dnešnej dobe získajú nájomcov a hlavne financovanie len tie najlepšie projekty, následkom čoho dôjde k podstatnému zníženiu ponuky na trhu. Na druhej strane, developeri ako aj investori s dobrými projektmi môžu z nižšej ponuky nových centier v nasledujúcich rokoch veľa vyťažiť. ” povedal Andrew Thompson, managing partner Cushman & Wakefield Property Services Slovakia, s.r.o.V prvom polroku 2009 dosiahla nákupná plocha na Slovensku hodnoty takmer 150 m˛ na 1000 obyvateľov, čo sa rovná 70 % európskeho priemeru. Predpokladaná rýchlosť novej výstavby v rokoch 2009 a 2010 sa zvýši o 15%, čo znamená, že tento indikátor vyrastie takmer o 85%.Prehľad najvýznamnejších projektovTurecko a Rusko sú na prvých dvoch priečkach tabuľky plánovaných projektov s otvorením do konca roku 2010, kedy by v Turecku malo byť otvorených približne 2 milióny m˛ a v Rusku 1.8 miliónov m˛ nových nákupných plôch. Zo západoeurópskych krajín má najviac plánovaných projektov Francúzsko, kde sa zameriavajú predovšetkým na projekty strednej veľkosti v menších mestách. Najväčší percentuálny nárast sa očakáva v Bulharsku, Lotyšsku a Rumunsku. Pokiaľ by sa dokončili v termíne všetky nové projekty plánované na nasledujúcich 18 mesiacov, potom by na Slovensku pribudlo 235.000 m˛ nových nákupných plôch a v Českej republike 150.000 m˛ nových nákupných plôch.V minulom roku bolo v 310 nových projektoch v celej Európe otvorených 9 miliónov m˛ nových nákupných plôch. Zo všetkých sledovaných krajín zaznamenalo najvyšší nárast Rusko, nasledované Tureckom, Veľkou Britániou, Španielskom a Rumunskom. V percentuálnom vyjádrení si ale najlepšie viedlo Bulharsko (76% nárast) a Rumunsko (63% nárast). Najviac akívnym trhom v západnej Európe bola na poli nákupných centier Veľká Británia s 840.000 m˛ nových nákupných plôch.Plánované projekty nákupných centierKontakt pre bližšie informácie: Zuzana LekešováHR & Office Manager,Cushman & Wakefield Property Services Slovakia, s.r.o.Tel.: +421 59 209 311, +421 910 894 417
