Buďte správne informovaný! Získajte prémiový účet TU
Prihlásenie
E-shop
Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.

Ceny bývania na Slovensku rástli v štvrtom kvartáli mierne

Ceny bývania na Slovensku rástli v štvrtom kvartáli mierne
Ilustračné foto: FreeDigitalPhotos.net
4. februára 2015 Zdroj SITA, Podnikam.SK Tlačiť

Mierne zvýšenie priemernej ceny bývania bolo podľa analýzy Národnej banky Slovenska výsledkom hlavne rastúcej priemernej ceny bytov.

Dostupnosť bývania sa zlepšila vo všetkých krajoch

Priemerná cena nehnuteľností na bývanie sa na Slovensku v štvrtom kvartáli minulého roka zvýšila o tri eurá na 1 218 eur za meter štvorcový. V medzikvartálnom aj medziročnom porovnaní teda ide o 0,2-percentný nárast. Vyplýva to z údajov Národnej banky Slovenska (NBS). Mierne zvýšenie priemernej ceny bývania bolo podľa analýzy centrálnej banky výsledkom hlavne rastúcej priemernej ceny bytov.

Dostupnosť bývania sa aj v poslednom kvartáli minulého roka zlepšila vo všetkých slovenských krajoch. „Praktickým prejavom toho je mierny rast veľkosti obytnej plochy, ktorú možno aktuálne kúpiť za priemernú hrubú mesačnú mzdu ako aj skracovanie času, potrebného na splatenie priemerného bývania o výmere 60 metrov štvorcových obytnej plochy z disponibilných príjmov domácností,“ uviedla NBS.

Bývanie je historicky najdostupnejšie

Za lepšou dostupnosťou bývania na konci ostatného roka bolo podľa analytikov zníženie priemernej ceny bývania vo väčšine krajov, všeobecné zlepšenie podmienok pri poskytovaní úverov na bývanie, ale aj relatívne priaznivé makroekonomické prostredie.

„Z kvantitatívneho vyhodnotenia indexu dostupnosti bývania v dlhodobejšom horizonte možno dospieť k záveru, že aktuálne je bývanie relatívne najdostupnejšie v celej novodobej ére slovenského trhu s bývaním,“ zhodnotila súčasný stav NBS. 

Priemerná cena bytov sa výrazne zvýšila

Priemerná cena bytov sa v štvrtom štvrťroku 2014 v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zvýšila dosť výrazne, a to o 1,3 % na 1 306 eur za meter štvorcový. Okrem relatívne málo obchodovaných, zväčša nadštandardných päťizbových bytov, sa najviac zvýšila priemerná cena jednoizbových bytov, konkrétne o 1,6 % na 1 423 eur za meter štvorcový.

Najmenej, o 0,4 % na 1 239 eur za meter štvorcový, vzrástla priemerná cena štvorizbových bytov. Najviac ponúkané aj najviac obchodované boli podľa analýzy NBS v poslednom kvartáli 2014 na slovenskom trhu s bývaním trojizbové a potom dvojizbové byty. V medzikvartálnom porovnaní sa však najviac zvýšil predaj jednoizbových bytov. 

Koncom minulého roka sa v rámci celého Slovenska darilo predať každý siedmy ponúkaný byt, kým v treťom kvartáli to bol zhruba každý ôsmy. „Úspešnosť realizácie bytov bola v jednotlivých krajoch dosť diferencovaná. Najlepšiu úspešnosť predaja bytov mal vo štvrtom štvrťroku 2014 Bratislavský kraj, predal sa každý piaty ponúkaný byt, a najhoršie na tom boli Nitriansky kraj a Trenčiansky kraj s predajom zhruba každého štrnásteho ponúkaného bytu,“ píše sa v analýze. 

V ponuke je viac domov

Ku koncu roka 2014 sa podľa dostupných údajov objavilo v ponuke na trhu s bývaním o takmer štyri percentá viac domov ako v treťom kvartáli. Medzištvrťročne sa agregovaná priemerná cena domov takmer nezmenila. Minimálna zmena, zníženie o euro na meter štvorcový, bola výsledkom znižujúcich sa cien rodinných domov a rastúcich cien priestrannejších rodinných víl. 

Ako uvádza NBS, rekordne nízke úrokové sadzby na úvery na bývanie stimulujú domácnosti k úvahám obstarať si vlastné bývanie. Do bývania dlhodobo smeruje okolo 70 % úverov domácností. V poslednom kvartáli minulého roka sa pohybovala úroková sadzba na úvery na bývanie v priemere okolo troch percent.

TIPY na eBooky: 

Úrokové sadzby všetkých druhov úverov na bývanie mali tendenciu sa znižovať a niektoré z nich sa dostali v posledných mesiacoch už pod tri percentá. Celkový objem úverov na bývanie dosiahol na konci roku 2014 hodnotu 16,9 miliardy eur a v poslednom období rastie na medziročnej báze o približne 13 %. 

V rámci úverov na bývanie sa v 4. štvrťroku 2014 zvýšila miera nesplácania pri ich všetkých druhoch. Najvyššiu mieru nesplácania pri úveroch na bývanie zaznamenala NBS v prípade medziúverov, zhruba 5,4 %. Nasledujú iné úvery na bývanie (3,5 %), hypotekárne úvery (2,4 %) a úvery zo stavebného sporenia (2,1 %). Celková miera nesplácaných úverov na bývanie sa zhruba za posledné tri roky udržiavala na úrovni troch percent.

Odporúčané ebooky

Odporúčané články

Najčítanejšie za 24 hodín

Z kategórie Ekonomika

Poradca podnikateľa a živnostníka

Prémiový obsah pre členov klubu Podnikam.sk

Zobraziť ďalšie články

Seriály na Podnikam.sk

Školenia, semináre, kurzy

BOZP - Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci
BOZP vo výrobe
Cash flow
Clo
Clo a logistika
Controlling
Dane a účtovníctvo
Doprava
DPH - Daň z pridanej hodnoty
DzP - Dane z príjmu
Enviro
Environmentalistika
Finančné riadenie
IAS/IFRS
Legislatíva a zákony
Legislatíva, zákony
Logistika
Manažérske zručnosti
Manažment
Marketing
Marketing a predaj
Medzinárodné účtovné štandardy (IAS/IFRS, US GAAP)
Medzinárodné zdaňovanie
Mzdy a odvody
Nehnuteľnosti
Osobný rozvoj
Ostatné dane
Personalistika
Pohľadávky
Pracovné právo
Právo
Riadenie firmy
Riadenie ľudských zdrojov
Samospráva
Školstvo
Školy
Stavebníctvo
Účtovníctvo
Účtovníctvo a dane
Verejná správa
Verejné obstarávanie-obstarávateľ
Verejné obstarávanie-uchádzač
Výroba
žiadny
Živnosť

jún

25jún6:30IFRS komplexný kurz II.6:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Medzinárodné účtovné štandardy (IAS/IFRS, US GAAP),Účtovníctvo

28jún6:30Riešenie personálnych problémov pri skončení pracovného pomeru so zamestnancom a vymáhanie škody spôsobenej zamestnancom6:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Personalistika

09júl6:30Finančné riadenie firmy – 5-dňový modulový kurz ukončený testom a certifikátom6:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Finančné riadenie,Manažment

Zobraziť všetky školenia

Eshop Podnikam.sk

Prejsť do eshopu

Zoznam firiem B2B

Zobraziť všetky firmy
Copyright © iSITA s.r.o. Všetky práva vyhradené. iSITA si vyhradzuje právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos tohto článku, jeho častí a zverejnených fotografií. Ochrana osobných údajov | Podmienky používania | Kontakt
OK

Web obsahuje cookies. Prevádzkovateľ webu nezbiera žiadne osobné údaje, ak nie ste registrovaný. Web obsahuje prvky tretích strán. Viac k: Ochrana osobných údajov a cookies

X