Buďte správne informovaný! Získajte prémiový účet TU
Prihlásenie
Zakúpiť členstvo
Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.

Znižovanie cien bývania pokračovalo aj v treťom kvartáli

Znižovanie cien bývania pokračovalo aj v treťom kvartáli
7. novembra 2013 Zdroj SITA, Podnikam.SK Tlačiť

Priemerné ceny nehnuteľností na bývanie sa v treťom štvrťroku znížili o 10 eur na 1 220 eur za meter štvorcový.

Trh s bývaním podľa centrálnej banky stagnuje

Ako ďalej vo svojej analýze uvádza Národná banka Slovenska, znamená to medzikvartálny pokles o 0,8 % a na medziročnej báze je to zníženie o 1,6 %. V posledných rokoch však slovenský trh s bývaním podľa centrálnej banky stagnuje.
 
Priemerné ceny nehnuteľností sú v porovnaní s ich doterajším maximom z druhého kvartálu 2008 nižšie o 21,2 %. „Byty a domy sa tak dajú naďalej kúpiť za porovnateľné sumy ako pred šiestimi rokmi, teda počas roka 2007,“ okomentovala analýzu centrálnej banky analytička Poštovej banky Eva Sadovská.
 

 

Znížili sa hlavne ceny menších bytov

Aj keď je trh s bývaním na Slovensku v rozhodujúcej miere trhom s bytmi, tak k medzikvartálnemu zníženiu priemerných cien bývania prispelo podľa národnej banky vo väčšej miere zníženie priemerných cien domov o 25 eur než zníženie priemerných cien bytov, ktoré klesli o tri eurá na meter. V rámci bytov sa znížili ceny hlavne menších bytov. Najvýraznejšie sa znížili priemerné ceny jednoizbových bytov, a to o 14 eur, no ceny päťizbových bytov rovnako výrazne vzrástli. 
 
Zmeny v cenách nehnuteľností považuje Poštová banka skôr za mierne a korešpondujú tak s ich prognózou pre tento rok o stagnácii cien bytov a domov. Súčasný ekonomický vývoj v krajine a s ním súvisiaca vysoká miera nezamestnanosti podľa Sadovskej zatiaľ nenaznačujú, že by v roku 2013, ale ani v roku 2014, mali začať ceny nehnuteľností výraznejšie rásť. „Ani výraznejší pokles sa nám už ale nezdá pravdepodobným,“ doplnila Sadovská. 
 

Cenový rozdiel medzi najdrahším a najlacnejším regiónom je takmer trojnásobný

V Nitrianskom, Košickom, Prešovskom a Bratislavskom kraji pretrváva podľa centrálnej banky už viac štvrťrokov tendencia znižovania priemerných cien nehnuteľností na bývanie. Najviac klesli v Košickom kraji, a to o 27 eur. Najviac vzrástli ceny v Banskobystrickom kraji, a to o 14 eur.
 
Najdrahšie nehnuteľnosti boli aj počas tretieho štvrťroka v Bratislavskom kraji s priemernou cenou 1 654 eur za meter štvorcový. Naopak, obyvatelia nitrianskeho regiónu sa stretávajú aj naďalej s najnižšími cenami, v priemere 586 eur za meter. Cenový rozdiel medzi najdrahším a najlacnejším regiónom je teda podľa Sadovskej takmer trojnásobný. 
 

 

Najmenej dostupné bývanie je v Bratislavskom kraji

Ekonomická dostupnosť bývania sa na Slovensku posledné roky zvyšuje. „Potrebné je ale dodať, že iba u tých Slovákov, ktorí si prácu dokázali udržať a nezaznamenali ani pokles svojich príjmov,“ povedala Sadovská. V tomto roku si priemerne zarábajúci Slovák zo svojho mesačného platu môže dovoliť kúpiť približne 0,65 metra bytu alebo domu.
 
Najmenej dostupné bývanie je tradične v Bratislavskom kraji, najdostupnejšie naopak v Nitrianskom a Trenčianskom kraji. Na druhej strane, v Bratislavskom kraji, ktorý sa vyznačuje najnižšou mierou nezamestnanosti, môže podľa Sadovskej pomýšľať na kúpu bytu vyšší podiel ľudí ako v ostatných regiónoch SR. 
 
Bez úveru z banky sa v súčasnosti zaobíde podľa Sadovskej už iba máloktorá kúpa nehnuteľnosti. Aj napriek tomu patria Slováci podľa nej aj naďalej medzi najmenej zadlžené národy v rámci Európskej únie. Vo vlastnom byte či dome, avšak s úverom, žije približne každý dvanásty Slovák.
 
„Napriek tomu bol záujem o úvery na bývanie počas tretieho štvrťroka neprehliadnuteľný,“ pokračovala Sadovská. Stav úverov na bývanie sa tak ku koncu septembra vyšplhal na 14,4 mld. eur, čo bolo medziročne o takmer 12 % viac, resp. o 1,5 mld. eur viac.
 

Odporúčané ebooky

K téme

Najčítanejšie za 24 hodín

Z kategórie Ekonomika

Poradca podnikateľa a živnostníka

Prémiový obsah pre členov klubu Podnikam.sk

Zobraziť ďalšie články

Seriály na Podnikam.sk

Školenia, semináre, kurzy

BOZP - Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci
BOZP vo výrobe
Cash flow
Clo
Clo a logistika
Controlling
Dane a účtovníctvo
Doprava
Dotácie
DPH - Daň z pridanej hodnoty
DzP - Dane z príjmu
Enviro
Environmentalistika
Finančné riadenie
IAS/IFRS
Koronavírus
Legislatíva a zákony
Legislatíva, zákony
Logistika
Manažérske zručnosti
Manažment
Marketing
Marketing a predaj
Medzinárodné účtovné štandardy - IAS/IFRS, US GAAP
Medzinárodné účtovné štandardy (IAS/IFRS, US GAAP)
Medzinárodné zdaňovanie
Mzdy a odvody
Nehnuteľnosti
Osobný rozvoj
Ostatné dane
Personalistika
Pohľadávky
Pracovné právo
Právo
Právo, Pracovné právo
Predaj
Riadenie
Riadenie firmy
Riadenie ľudských zdrojov
Samospráva
Školstvo
Školy
Smernice
Stavebníctvo
Účtovníctvo
Účtovníctvo a dane
Verejná správa
Verejné obstarávanie-obstarávateľ
Verejné obstarávanie-uchádzač
Výroba
žiadny
Živnosť

február

24feb8:30Najdôležitejšie zmeny a aktuálne problémy v pracovnoprávnej oblasti pre rok 20208:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Mzdy a odvody

24feb8:30Najdôležitejšie zmeny a aktuálne problémy v pracovnoprávnej oblasti pre rok 20208:30 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Mzdy a odvody

03mar15:00Kto Vám pomôže s angličtinou vo firme?15:00 Udalosť usporiadaná: Verlag Dashöfer, s.r.o. Typ Udalosti:ŠkolenieOblasť školenia:Manažment

Zobraziť všetky školenia

Eshop Podnikam.sk

Prejsť do eshopu

Zoznam firiem B2B

Zobraziť všetky firmy
Copyright © iSicommerce s.r.o. Všetky práva vyhradené. Vyhradzujeme si právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos obsahu. Ochrana osobných údajov | Podmienky používania | Kontakt | GDPR - Nastavenie sukromia
X